Immobilienfinanzierung

Die eigenen vier Wände finanzieren

Jeder Mensch hat andere Vorstellungen vom idealen Zuhause. Aus diesem Grund erstellen die Volksbanken Raiffeisenbanken gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Immobilienfinanzierung – ganz nach Ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten.

Ihre Immobilienfinanzierung auf einen Blick

  • Komplette Immobilienfinanzierung aus einer Hand
  • Ermittlung des für Sie passenden Finanzierungsmodells unter Einbeziehung Ihrer finanziellen Möglichkeiten – egal ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren
  • Eigene Immobilie als Grundstein Ihrer Altersvorsorge
  • Eine faire, transparente und partnerschaftliche Beratung, getreu unserer genossenschaftlichen Werte

Immobilien kaufen, bauen, modernisieren: verständlich erklärt von den Volksbanken Raiffeisenbanken

Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken Raiffeisenbanken (Stand: 30. Juli 2018)

Individuelle Immobilienfinanzierung

Ob Sie ein Haus bauen oder kaufen wollen oder eine Modernisierung anstreben: Die eigenen vier Wände sind in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihren Vorstellungen und Zielen passt. Ihre Volksbank Raiffeisenbank vor Ort unterstützt Sie mit einer individuellen Finanzierung, damit Sie Ihre Wohnwünsche erfüllen können.

Eigenkapital für die Finanzierung Ihres Heims

Je mehr Eigenkapital Sie bei der Immobilienfinanzierung einbringen, desto geringer fällt Ihr Kredit aus. Zudem ist der monatliche Abzahlungsbetrag nicht so hoch und Sie sind schneller wieder schuldenfrei. Beim Erwerb einer Immobilie ist es ratsam, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises aus Eigenmitteln zu finanzieren. Zum Eigenkapital zählen zum Beispiel

  • Sparbriefe,
  • Ersparnisse auf Ihren Konten,
  • Barvermögen,
  • Lebensversicherungen und
  • Wertpapiere.

Immobilienfinanzierung richtig kalkulieren

Bei der Immobilienfinanzierung ist es wichtig, den Kreditbedarf realistisch einzuschätzen. So können Sie Nachfinanzierungen vermeiden. Kalkulieren Sie dabei auch alle Neben- und Zusatzkosten ein, die bei der Finanzierung anfallen können. Dazu zählen unter anderem Ausgaben für Architekten, Grunderwerbssteuer, Notartätigkeiten, Grundbucheinträge oder Gebäudeversicherungen. Eine häufig gewählte Darlehensform bei der Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Dabei profitieren Sie von konstanten Rückzahlungsraten und tilgen von Beginn an. Das Darlehen hat eine flexible Laufzeit und bietet die Möglichkeit, Sondertilgungen vorzunehmen. So erhalten Sie mehr Planungssicherheit.

Welche Absicherung ist beim Immobilienerwerb wichtig?

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie Ihre Angehörigen vor den finanziellen Folgen von Schicksalsschlägen schützen. So übernimmt eine Risikolebensversicherung im Todesfall des Versicherungsnehmers die Zahlungsverpflichtung für die Hinterbliebenen. Des Weiteren sollten Sie nicht vergessen, die Immobilie selbst mittels einer Wohngebäudeversicherung zu schützen.

Legen Sie den Grundstein für Ihre Altersvorsorge.

Mit einer eigenen Immobilie sichern Sie sich Mietfreiheit im Alter.

Fragen und Antworten zur Immobilienfinanzierung

Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und effektivem Jahreszins?

Die Begriffe "Sollzins" und "effektiver Jahreszins" begegnen Ihnen bei der Kreditvergabe. Der Sollzinssatz, auch Nominalzinssatz genannt, beinhaltet lediglich die Zinskosten für die Inanspruchnahme des Darlehens. Im effektiven Zinssatz hingegen sind die Gesamtkosten einer Finanzierung berücksichtigt. Beim Finanzierungsvergleich ist es daher wichtig, dass Sie sich am effektiven Zinssatz orientieren.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es?

Bund, Länder und Kommunen haben unterschiedliche Förderprogramme. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau ist die staatliche Förderbank. Sie bietet zum Beispiel zinsgünstige Kredite und Zuschüsse zur Unterstützung des Immobilienerwerbs an. Ein Berater Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort prüft gerne für Sie die Fördermöglichkeiten im Rahmen Ihrer Immobilienfinanzierung.

Wie hoch sind die Kreditzinsen bei einer Immobilienfinanzierung?

Konkrete Angebote, Konditionen und Informationen finden Sie in einer unserer über 10.000 Filialen oder auf der Internetseite Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort. Geben Sie einfach Ihre Postleitzahl oder einen Ort in die Filialsuche ein und Ihnen werden alle Informationen zu Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort angezeigt.