Mieten oder kaufen: Was ist besser?

Wie Sie sich zwischen Mietwohnung und Eigenheim entscheiden

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus und fragen sich: mieten oder kaufen – was ist besser? Es gibt viele Faktoren, die dabei zu beachten sind. Welche Argumente für das Mieten und welche für das Kaufen sprechen, erfahren Sie hier.

Mieten oder kaufen ist eine Typfrage

Wohnen kostet häufig einen großen Teil des Einkommens. Daher fragen viele sich ab einem bestimmten Punkt im Leben: Soll ich weiter in einer Mietwohnung leben oder in die eigenen vier Wände ziehen? Diese Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben den finanziellen Möglichkeiten spielen auch persönliche Präferenzen und der Lebensstil eine wichtige Rolle. Wenn Sie eine Wohnung mieten, bleiben Sie flexibel in der Wahl Ihres Wohnorts. Mit Wohneigentum hingegen sind Sie örtlich gebunden, dafür aber unabhängig von Vermietern und steigenden Mietpreisen.

Immobilie mieten

Je nach Lebensphase und finanziellen Mitteln kann es sich lohnen, eine Immobilie zu mieten. Ob Jobwechsel, erstes Kind oder altersgerechtes Wohnen: Als Mieter bleiben Sie hinsichtlich Wohnungsgröße und -lage flexibel. Auch fallen die Nebenkosten bei einer gemieteten Wohnung geringer aus als bei Eigentum. Zudem haben Sie weniger Verpflichtungen. So sind Instandhaltungskosten meist durch Ihre Mietzahlungen abgegolten und Sie müssen keine unerwarteten Ausgaben wie Reparaturkosten tragen.

Als Mieter Vermögen aufbauen

Eine eigene Immobilie dient häufig als Kapitalanlage. Doch auch als Mieter ohne Wohneigentum können Sie finanziell vorsorgen. Als Möglichkeit zum Vermögensaufbau empfiehlt sich eine Geldanlage – zum Beispiel Tagesgeld, Festgeld oder Aktien. Sie können Ihr Geld auch auf mehrere Anlageformen verteilen. Ein Mitarbeiter Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort berät Sie gerne über die verschiedenen Spar- und Anlageprodukte.

Immobilie kaufen

Wenn Sie eine Immobilie kaufen sind Sie unabhängig von Vermietern und müssen weder Mieterhöhungen noch eine Kündigung wegen Eigenbedarf fürchten. Ob Einfamilienhaus im Grünen oder Eigentumswohnung in der Großstadt: Als Immobilienbesitzer sind Sie Ihr eigener Herr. So haben Sie Freiheiten im Hinblick auf Renovierung, Um- oder Anbau. Der Durchbruch für eine größere Küche, der Ausbau des Dachgeschosses oder eine Terrasse im Garten – durch einen Immobilienkauf liegt die Gestaltung des Wohnraums in Ihrer Hand. Wenn Ihre Kinder aus dem Haus sind oder Sie im Alter weniger Platz benötigen, können Sie das Haus vermieten. So nutzen Sie es als Kapitalanlage und Altersvorsorge, mit der Sie zusätzliche Einnahmen erzielen.

Vor dem Immobilienerwerb Kosten kalkulieren

Prüfen Sie genau Ihr Budget, bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden. Denn dieser Schritt stellt für viele eine finanzielle Belastung dar. Für eine Immobilienfinanzierung benötigen Käufer Eigenkapital und müssen oftmals einen Kredit aufnehmen. Bei Ihrer Kalkulation sollten Sie daher auch die Monatsrate für die Tilgung Ihrer Schulden und der fälligen Zinsen berücksichtigen. Ebenso ist es wichtig, dass Sie Kosten einplanen, die später auf Sie zukommen – zum Beispiel für die Instandhaltung der Immobilie. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank Raiffeisenbank können Sie Ihre Finanzierung planen.

Lassen Sie sich über das Thema Immobilien bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort beraten.

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