Immobilie vererben

Streit um das Immobilienerbe vermeiden

Eine Immobilie zu vererben kann kompliziert sein, denn sie lässt sich nicht so einfach wie Geld oder Wertpapiere unter den Erben verteilen. Regeln Sie daher alles in einem Testament – auch für den Fall, dass das geerbte Haus verkauft wird. 

Schenkung als Alternative genau prüfen

Schieben Sie Ihre Nachlassplanung nicht auf die lange Bank, sondern regeln Sie alles so vorausschauend und früh wie möglich. So vermeiden Sie, dass ein jahrelanger Streit Ihnen, den Erben und auch dem Haus an die Substanz geht. Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Schenkung der Immobilie eine Alternative sein, um die Erben steuerlich zu entlasten. Ob eine Schenkung der richtige Weg ist, hängt auch von den jeweiligen Vermögens- und Familienverhältnissen ab.

Schaffen Sie Klarheit beim Vererben einer Immobilie

  • Persönliche Vermögensbilanz ziehen
  • Offene Gespräche mit den Erben führen
  • Notar, Steuerberater, Fachanwalt hinzuziehen
  • Teilungsanordnung im Testament festsetzen
     

Fristen und Pflichten für Erben

Sich im Trauerfall um eine Immobilie kümmern zu müssen, ist eine zusätzliche Belastung. Klären Sie trotzdem möglichst zeitnah, ob das Objekt verschuldet ist und besichtigen Sie die Immobilie – auch wenn sie weiter entfernt liegt. Denn als Erbe haben Sie nur sechs Wochen Zeit, um eine Erbschaft auszuschlagen. Nehmen Sie das Erbe an, müssen Sie sich als neuer Eigentümer um alle Angelegenheiten rund um die geerbte Immobilie kümmern. Dazu zählen auch die laufenden Nebenkosten. Vergessen Sie nicht, den Grundbucheintrag ändern zu lassen und melden Sie Ihre Erbschaft innerhalb von drei Monaten dem Finanzamt.

An Immobilien hängen Erinnerungen

Dass ein geerbtes Haus oder eine geerbte Wohnung verkauft wird, hat nicht immer finanzielle Gründe. Faktoren wie die falsche Lage oder kein Eigenbedarf können ebenfalls dazu führen, dass Erben sich für den Verkauf entscheiden. Trotzdem fällt vor allem der Verkauf des geerbten Elternhauses häufig schwer. Beim Verkauf einer Immobilie begleiten und beraten Sie die Experten Ihrer Volksbank Raiffeisenbank.  

Lassen Sie sich jetzt zum Immobilienerbe beraten.

Ihre Volksbank Raiffeisenbank kennt sich mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Region aus.

Immobiliensuche