Wohnungsbauprämie: Einkommensgrenzen und Voraussetzungen

Die Wohnungsbauprämie ist ein staatlicher Zuschuss für wohnwirtschaftliche Zwecke. Sie unterstützt den Eigenkapitalaufbau. Meistens fließt das Geld in einen Bausparvertrag. Um den Zuschuss zu erhalten, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Sie erhalten die Wohnungsbauprämie ab einem Sparbetrag von mindestens 50 Euro im Jahr. Der Staat fördert privates Wohneigentum mit zehn Prozent Ihres eingezahlten Sparbeitrags. Allerdings gelten Einkommensgrenzen: Alleinstehende dürfen bis zu 35.000 Euro zu versteuerndes Einkommen erreichen, Ehepaare und eingetragene Lebensgemeinschaften bis zu 70.000 Euro im Jahr. Ledige kommen so auf eine Höchstprämie von 70 Euro im Jahr, Paare auf 140 Euro.

Sie müssen mindestens 16 Jahre alt sein und in Deutschland eine Steuernummer haben. Wenn Sie unter gewissen Einkommensgrenzen bleiben, erhalten Sie die Prämie jährlich für Ihren Bausparvertrag oder für Anteile an Bau- und Wohnungsgenossenschaften.

Die Wohnungsbauprämie darf für verschiedene wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden:

• Kauf oder Bau einer Immobilie: Die Prämie unterstützt den Erwerb von Bauland oder einer Immobilie. Auch der Kauf von Wohnrechten, beispielsweise bei Genossenschaften oder in einem Seniorenheim, ist erlaubt.
• Bauliche Maßnahmen: Dazu gehören Umbauten, Renovierungen oder Modernisierungen, die den Wohnkomfort erhöhen oder den Wert der Immobilie steigern.
• Energetische Sanierung: Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, wie Dämmung, Austausch von Fenstern oder die Installation moderner Heizsysteme, können ebenfalls durch die Wohnungsbauprämie gefördert werden.
• Mieter profitieren: Auch für Mieter kann sich ein Bausparvertrag lohnen. Sie können die Wohnungsbauprämie und das Sparguthaben in eine gemietete Immobilie investieren. Beispiele dafür sind der Kauf einer Einbauküche, der Bau eines Kamins, die Ausstattung mit Smart-Home-Technik, die Installation einer Alarmanlage oder der Einbau einer Sauna.

Normalerweise muss die Wohnungsbauprämie für wohnwirtschaftliche Zwecke, wie den Kauf oder Bau einer Immobilie, genutzt werden. Das gilt jedoch nicht für Bausparer, die ihren Vertrag vor dem 25. Lebensjahr abgeschlossen haben. Junge Bausparer können ihre angesammelten prämienbegünstigten Sparbeträge nach Ablauf einer siebenjährigen Bindungsfrist frei verwenden. Eine wohnwirtschaftliche Verwendung müssen sie nicht nachweisen.

Die Bausparkasse händigt Ihnen das Formular für die Wohnungsbauprämie jährlich automatisch zusammen mit dem Jahreskontoauszug aus. Sie können den Antrag aber auch über das OnlineBanking oder in der VR Banking App stellen. Sie bekommen die Wohnungsbauprämie nicht direkt ausgezahlt, sondern die Bausparkasse prüft Ihre Angaben und merkt gegebenenfalls die Prämie für das jeweilige Jahr vor. Das Geld erhalten Sie zeitgleich mit der Auszahlung des Bausparguthabens.

Sie können die Wohnungsbauprämie rückwirkend beantragen, falls Sie schon einen Bausparvertrag abgeschlossen haben. Das ist für bis zu zwei Jahre nach dem jeweiligen Sparjahr möglich. Sie können die Prämie online oder mit einem Formular der Bausparkasse beantragen.