Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1861
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 91361 Pinzberg
Zimmer 8
Kaufpreis 427.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 180 m²
Preis pro m² 2.372,22 €
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 180 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche 700 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 21.07.2029
Baujahr 1960
Energiekennwert 163,9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Pinzberg befindet sich etwa 3 km südöstlich von Forchheim und hat rund 2.000 Einwohner. Der Ort liegt reizvoll am Fuße des Walberla. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung ins nahe Forchheim erfolgt durch regelmäßigen Busverkehr (Linie 264); außerdem besteht Bahnanbindung nach Forchheim und Ebermannstadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Ortsbereich. Das Haus wurde ursprünglich 1960 errichtet und durch die Eigentümer 2001 und 2014 umfangreich umgestaltet, renoviert und durch einen Anbau ergänzt. Zur Ausstattung zählen u.A. - sonniger Wintergarten - Terrasse und Balkon - moderne Böden (Parkett, Laminat und Fliesen) - erneuerte und gut ausgestattete Sanitärbereiche - praktischer Hauswirtschaftsraum - zwei vollwertige Einbauküchen - Specksteinofen - neue Viessmann-Zentralheizung (2014) - Garten - KFZ-Stellplatz Ein Grundriß für das obere Wohngeschoß liegt uns leider nicht vor. Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist die moderne Ölzentralheizung untergebracht und es steht Abstellfläche zur Verfügung. Zugang zum Keller gibt es sowohl im Haus als auch über den Außenbereich. Ein schönes Objekt mit wirklich viel Platz! Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Ihr Kontakt - Norbert Deising

Norbert Deising

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