Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 31202
Lage 35469 Allendorf
Kaufpreis 480.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt Nein
GastroFläche 260 m²
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Gesamtfläche 500 m²
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Nutzfläche 80 m²
Personenaufzug Nein
Gastterrasse Ja
Baujahr 1959
Energieausweis gültig bis 17.11.2027
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 133,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Wertklasse E

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Allendorf Lumda befindet sich dieses gepflegte Anwesen, welches sich aus einer ehemaligen Gastronomie und einem Wohngebäude zusammensetzt. Die Gewerbefläche verfügt auf einer ca. 260 m² großen Nutzfläche über einen Bewirtschaftungssaal mit integrierter Ausschanktheke, einer großen Gastronomieküche, Sanitäreinrichtungen sowie einen sehr schönen Wintergarten. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 160m² und bietet im ersten Obergeschoss (erstes Wohngeschoss) ein großes Tageslichtbad mit Dusche und einer wertigen Badewanne, ein Gäste-WC, eine Küche inkl. Abstellraum. Außerdem erreichen Sie über den Flur das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Büro. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Das Gebäude ist vollständig unterkellert (teilweise Kriechkeller) und verfügt aktuell über diverse Kühlräume. Das Inventar (u.a. auch Kühlräume und Kücheneinrichtungen) kann bei Bedarf teilweise oder komplett gegen Aufpreis übernommen werden. Traumhafte Sommernächte bietet der sonnige und großer Garten, mit tollem Baumbestand und Ausstattung (u.a. Kinderschaukel & Gartenhaus). Eine Garage rundet das angebot ab. Weitere Außenstellplätze (siehe Fotos) können miterworben werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen bei einer persönlichen Beratung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Kontakt - Burak Köksal

Burak Köksal

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Gießen

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