Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-7967
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 59071 Hamm
Zimmer 5
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 123,26 m²
Gesamtfläche 123,26 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Garagenanzahl 1
Zimmer 5
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 256 m²
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 84,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.04.2029
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Eine jung gebliebene Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück in bevorzugter Wohnlage im Hammer Osten wartet auf Sie! Voll unterkellert, klassisch und praktisch aufgeteilt, eine gute Ausstattung und ein toller, sonnenverwöhnter Garten sind die Merkmale dieses verklinkerten Eigenheims. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zweckmäßiger Dielenbereich, von dem Sie klassisch das Gäste-WC und die abgeschlossene Küche erreichen können. Hier können Sie leckere Gerichte für Ihre Lieben zubereiten, ohne dass sich die Gerüche im ganzen Haus verteilen. Sollten Sie eine offene Wohnküche bevorzugen, ist dies nach statischer Prüfung sicherlich auch möglich. Das Wohn-/ Esszimmer empfängt Sie mit viel Helligkeit und Freundlichkeit und wird mit Sicherheit Ihr künftiger Familientreffpunkt sein: Hausaufgaben, Spieleabende, gemütliche Stunden auf der Couch...freuen Sie sich darauf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges, in weiß gehaltenes Familienbad. Entdecken Sie bei der Besichtigung auch den großartigen Raum im Keller, der zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut ist und sich prima als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet. Desweiteren bietet der Keller natürlich einen Vorratsraum. Eine Garage direkt am Haus nebst davor gelegenem PKW-Stellplatz runden dieses gelungene Angebot ab. Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauzins beträgt derzeit rd. 830 Euro pro Jahr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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