Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 202
Objektart Einfamilienhaus
Lage 77886 Lauf
Zimmer 4
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 156 m²
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche 522 m²
Garagenanzahl 3
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 12.02.2029
Energiekennwert 233,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 1958

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus am Laufbach in der Gemeinde Lauf wurde im Jahre 1958 erbaut. Der hintere Teil des Hauses wurde 2015 neu gebaut und befindet sich derzeit im Rohbau. Die Umnutzung vom Nutzgebäude zum Wohngebäude befindet sich in der Beantragung. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² mit Einbeziehung des Obergeschosses des Rohbaus. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Abstellraum, sowie zwei Garagen. Eine Garage liegt rechts neben dem Bestandsgebäude, die zweite erreicht man durch einen Zugang im Rohbau. Das Obergeschoss des Rohbaus bietet Ihnen mit ca. 51 m² Platz zur freien Gestaltung. Im Bestandsgebäude finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Ofen, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Badezimmer ist in einem neuwertigen Zustand. Im Dachgeschoss des Rohbaus haben Sie ausreichend Staufläche. Das Einfamilienhaus wird beheizt durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2014. Außerdem wurde im Zuge des Anbaus das Dach des Bestandsgebäude saniert. Der Garten der dem idyllischen Laufbach zugewendet ist bietet ausreichend Fläche zur Neugestaltung. Auf dem 522m² großen Grundstück finden Sie zudem noch ein Carport. Das Einfamilienhaus ist teilsaniert und bietet die Möglichkeit zur neuen Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Ihr Kontakt - Milena Prantner

Milena Prantner

Volksbank in der Ortenau, Offenburg

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