Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2942
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38518 Gifhorn
Zimmer 6
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 176 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche Ja
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Niedersachsen
Grundstücksfläche 620 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 91 m²
Energiekennwert 159,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1983
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Energieausweis gültig bis 19.03.2029

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1983 auf einem 620 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.<BR />Die insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer. Das Format bietet sich wunderbar für eine Familie, das Mehrgenerationenprinzip oder auch altersgerechten Wohnen an. In allen Lebenslagen ist hier bedarfsgerechtes Wohnen möglich.<BR />Das Erdgeschoss bietet Ihnen durch den zusätzlichen Schlafraum perspektivisch die Möglichkeit, diese als eigenständige ebenerdige Wohneinheit bis ins hohe Alter nutzen zu können, wohingegen das Dachgeschoss genügend Platz für Kinder, Gäste bzw. sogar für eine separate Einliegerwohnung bietet.<BR />Praktische Nutzflächen, wie den Hauswirtschaftsraum, finden Sie im gut nutzbaren Anbau, der ebenfalls die Garage beinhaltet. So kommen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus und verstauen auf kurzen Wegen Ihre Einkäufe im vorgelagerten Vorratsraum auf dem Weg zur Küche. Kurze, durchdachte Laufwege ersparen Ihnen somit viel Zeit.<BR />Die Haustechnik ist ganz bewusst ausgelagert worden und befindet sich im Nebengebäude links vom Haus. Erreichbar sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite des Hauses. Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten samt herrlich großzügiger West-Terrasse runden den Gesamteindruck dieser Immobilie harmonisch ab.<BR />Nach einer gelungenen Verjüngungskur bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowie reichlich Rückzugmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.<BR />Der Garten bietet ebenfalls viele Möglichkeiten und wartet darauf von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, um zur Wohlfühloase für alle Hausbewohner zu werden.<BR />Hier werden Sie sich wohlfühlen. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck von den vielen Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns gerne an!

Ihr Kontakt - Jan Steinhauer

Jan Steinhauer

Volksbank BraWo Immobilien GmbH, Gifhorn

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