Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-776
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 79689 Maulburg
Zimmer 4,5
Kaufpreis 520.000,00 €

Weitere Angaben

Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Preis pro m² 3.605,60 €
Wohnfläche 144,22 m²
Zimmer 4,5
Grundstücksfläche 248,56 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage von Maulburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.<br><br>Die Gemeinde Maulburg ist ein gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit ca. 4000 Einwohnern und sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist die Gemeinde weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.<br>Die grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten verkehrlichen Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.<br><br>Grundstück: Flurstück Nr. 68/3 mit ca. 723 m²,<br>ebenes Grundstück mit Erschließungsstraße, Stellplätzen und Hausgrundstücken<br><br>Hausgrundstücke nach Aufteilung: 266,54 m² und 248,56 m²<br><br>Beschreibung: <br>Die beiden Haushälften entstehen in Massivbauweise mit Stahlbetonkeller als 1,5 geschossige Wohnhäuser. Auf den Einbau von Zwischendecken im Dachgeschoss wird bewusst verzichtet.<br>In den Dachgeschossplänen werden zwei Ausbauvarianten aufgezeigt; im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang auszubauen.<br><br> Hier nun die Raumaufteilung:<br><br>Erdgeschoss: <br>Entrée;<br> Gäste-WC;<br> offener Wohn-/Essbereich mit Küche (auf Wunsch auch als geschlossene Variante);<br> Terrasse;<br><br>Wohnfläche ca. 75,94 m²<br><br>Dachgeschoss: <br>Flur;<br> Schlafzimmer,<br> zwei Kinderzimmer;<br> Badezimmer mit Wanne und Dusche;<br><br>Wohnfläche ca. 68,28 m²<br> (bei Alternative mit Galerie 63,27 m²)<br><br> Untergeschoss: <br>Flur;<br> Haustechnik/Waschraum<br> zwei große Kellerräume<br><br> Nutzfläche ca. 70,03 m²<br><br> Sonstiges: pro Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung<br><br>Preis Haus 1 mit Grundstück 248,56 m²: 520.000,00 EUR<br>Preis Haus 2 mit Grundstück 266,54 m²: 525.000,00 EUR<br><br>Bezug: Neubau 2019, Bezug im Jahr 2020&nbsp;

Ihr Kontakt - Andreas Meier

Andreas Meier

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