Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 201945
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53925 Kall-Golbach
Zimmer 6
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 3
Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 130 m²
Verfügbar ab 10.10.2019
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
separate WC 1
Balkone 1
Badezimmer 1
Terrassen 2
Grundstücksfläche 624 m²
Zimmer 6
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 35 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse G
Baujahr 1930
Energieausweis gültig bis 07.10.2029
Energiekennwert 215,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Schöne Immobilie mit mediterranem Flair und besonderem Charme. Das um 1930 erbaute Haus befindet sich heute nach umfangreichen Sanierungen in einem technisch und optisch absolut zeitgemäßen Zustand, mit einem hohen Wohnwert. Das mediterrane Lebensgefühl mit einem äußerst gepflegten Wohnambiente, dessen Stil - helle und freundliche Atmosphäre - sich leicht und konsequent durchs ganze Haus zieht, ist in der ganzen Immobilie präsent. Ab 2007 wurde die Immobilie stetig saniert und renoviert. Die Fenster und Türen am Anbau im Wohnzimmer wurden erneuert. Ebenso erfolgte eine Grundüberholung der Elektrik. 2009 wurde das Dach in Teilen neu abgedichtet und die Isolierung am Anbau komplett erneuert. Das Bad im EG wurde 2009 neu gemacht, das Bad im OG 2010. Im Erdgeschoß erreicht man vom Flur aus alle Zimmer. Von der modernen, in Holzoptik gestalteten Küche mit kleiner Sitzecke, ist eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit erreichbar. Der große Wohn-Essbereich schließt sich an. Von dort kann man dann auf die groß angelegte Terrasse treten und hat einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Das Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC ist ebenfalls über den Flur aus erreichbar. Alle Räume im EG sind einheitlich gefliest. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich 2 Schlafräume und zwei weitere Räume. Einer davon wird zur Zeit als Wohnzimmer genutzt, der weitere Raum dient als Büro. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Dusche. Das Bad ist deckenhoch in cremefarben gefliest. Die anderen Räume im OG sind mit einheitlichem Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer kann man den angelegten Balkon betreten und hat von dort eine schöne Aussicht auf den Garten und die Eifellandschaft.

Ihr Kontakt - Stefan Lippertz

Stefan Lippertz

VR-Bank Nordeifel eG, Blankenheim

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