Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-1069
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27721 Ritterhude
Zimmer 6
Kaufpreis 368.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Verfügbar ab 01.03.2020
Balkone 1
Preis pro m² 1.860,94 €
Garagenanzahl 2
Wohnfläche 197,75 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.136 m²
Stellplatztyp Garage
Bundesland Niedersachsen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 23.08.2029
Baujahr 1974
Energiekennwert 117,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Lage: Dieses große, voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Werschenrege, einem herrlichen Ortsteil von Ritterhude. Die großzügige Raumgestaltung, der tolle Blick in die Natur und die dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie so interessant und attraktiv. Die Nähe des Ritterhuder Zentrums, verbunden mit der Nähe zur Bremer Innenstadt sowie zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck, zeichnen diese schöne Lage aus. Die Autobahnauffahrt Ihlpohl erreichen Sie in nur ca. 4 Autominuten, den Hauptbahnhof in Bremen in ca. 20 Autominuten. Diese ansprechende Immobilie eigentlich sich für eine Familie mit Kindern, einem Mehrgenerationenhaushalt sowie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gerne führen wir Sie bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung durch diese geschmackvolle Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung:- Verputzte und hell gestrichene Außenfassade- Sowohl Holzfenster als auch Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Öl-Zentralheizung mit Kellertanks für ca. 8.000 Liter- Externe Wärmepumpe für Warmwasser- Offener Innen- und Außenkamin sowie ein weiterer geschlossener Kaminofen- Durch die vorhandene Küche im Dachgeschoss wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglichModernisierungen / Renovierungen:- Wärmedämmung Außen ca. im Jahr 2000- Photovoltaikanlage Baujahr 2012 für den Eigenverbrauch bzw. Überschussverkauf- Generatorleistung der PV- Anlage beträgt 9,56 kWp- Neues Gäste-WC im Erdgeschoss ca. 2009- Neues Vollbad im Erdgeschoss ca. 2013- Neues Vollbad im Dachgeschoss ca. 2012- Kaminofen im Essbereich ca. 2013- Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1989 durch einen Anbau (Flur und Schlafzimmer mit Balkon) erweitert - Das Dachgeschoss wurde durch zwei Gauben erweitert, im Jahre 1997 und 2012Erdgeschoss:- Windfang mit Zugang in das Erdgeschoss und Treppe in das Dachgeschoss- Großzügige Wohndiele mit herrlichem offenem Kamin und Türbogen in das angrenzende Wohn- und Esszimmer- Helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und gemütlichem Kaminofen im Essbereich- Praktische Küche mit gepflegter Einbauküche- Schön geschnittenes Schlafzimmer mit Blick in den Garten- Modernes, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster- Flur mit Zugang auf die gemütliche Loggia mit Blick in den GartenDachgeschoss:- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon- Ein schön geschnittenes Schlafzimmer- Ein helles Zimmer mit Zugang in die Küche- Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus, wäre es hier denkbar das Kinderzimmer als Esszimmer oder Büro zu gestalten- Küche mit gepflegter Einbauküche- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheVollkeller:- Von Innen und Außen begehbar- Durch die Hanglage sind zwei der Kellerräume mit Tageslicht ausgestattet und werden derzeit als Praxisräume mit separatem Eingang genutzt- Waschküche mit WC und Dusche- 5 praktische Kellerräume- Lager für die Öltanks- Treppe in das ErdgeschossAußenanlage:- Gepflasterte Wege und Einfahrt- Doppelgarage mit elektrischen Toren und praktischem Durchfahrtstor in den Garten- Schön angelegter Vorgarten- Pflegeleichter und großer Garten mit Blick über Felder und Wiesen- Halb geschlossene Glasüberdachung mit Wintergartencharakter- Überdachte Terrasse mit geschmackvollen, dunklen Fliesen (NEU) und gemütlichem Außenkamin- Großzügiger, teilweise überdachter Balkon- Herrliche finnische Grillhütte -Grillkota- (diese wird separat verkauft) - Praktisches Holzgartenhaus Sonstiges: Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.  

Ihr Kontakt - Lena Tangermann

Lena Tangermann

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.