Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16428
Objektart Einfamilienhaus
Lage 52531 Übach-Palenberg
Zimmer 3
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.718,75 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 792 m²
Zimmer 3
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1936
Energiekennwert 443,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.05.2029

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01229<br><br>Einfamilienhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1936<br>Endenergiebedarf: 443,20kWh/(m²a)<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Ihre Chance!<br><br>Diese interessante Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Übach-Palenberg bietet seinen Bewohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden, der schnell zu erreichende Autobahnanschluss sowie der eigene Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.<br><br>Grundstück: Ca. 792 m² (eingefriedete Gartenanlage in West-Ausrichtung)<br><br>Baujahr: 1936 (freistehender Massivbau) / Anbau 1969 <br><br>Wohnfläche: Ca. 96 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Garderobe / Treppenhaus<br><br>Anbau: Diele (mit Garten- bzw. Innenhofzugang), Gäste-WC, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche)<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (über Innentreppe begehbar)<br><br>Ausstattung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Isolierverglasung (teils auch mit Rollläden), Garage, Kfz-Stellgelegenheit auf dem eigenen Grundstück<br><br>Zustand: Dem Baujahr entsprechend<br><br>Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 165.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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