Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2935
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65385 Rüdesheim am Rhein
Zimmer 8
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 195 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Preis pro m² 1.923,08 €
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 615 m²
Bundesland Hessen
Zimmer 8
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1971
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Erstklassige Lage in Rüdesheim an den Weinbergen Großer, freistehender Bungalow auf schönem Grundstück Im Überblick: - 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, großer Balkon + Terrasse - verteilt auf 6 ZKB im Erdgeschoss + 2 ZKB im Gartengeschoss - im Erdgeschoss Blick zum Kloster Eibingen und Rochuskapelle - schönes, eingewachsenes Grundstück mit Süd-Ausrichtung - gut durchdachter Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum - im Keller gelegene Zimmer auch als eigenständige Einliegerwohnung nutzbar - massiv gebauter Keller, Erdgeschoss in Fertigbauweise (Firma Streif) Wohnfläche: ca. 195 m² zzgl. Nutzfläche (ca. 135 m² im EG und 60 m² Einliegerwohnung) Grundstück: ca. 615 m² Erdgeschoss: großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Windfang, Diele, Bad, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer Gartengeschoss: 2 großzügige Räume mit eigenständigem Eingang über Terrasse und Dusch-Bad. Außerdem: Waschküche, 2 Kellerabstellräume, Flur, und Öllager Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 358,0 kWH/(m²*a) Baujahr/Zustand: 1971, sanierungsbedürftig da überwiegend Original-Zustand Garten: ideal ausgerichtet und kaum einsehbar Lage: ruhige 1-A Wohnlage in Rüdesheim, direkt gegenüber Weinberge, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Garage/Stellplatz: große Garage, sowie 2 Stellplätze davor Übergabe: kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne(Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

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