Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-3146
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26897 Esterwegen
Zimmer 6
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 2
Preis pro m² 1.158,14 €
Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 421 m²
Zimmer 6
Bundesland Niedersachsen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 96,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1984
Energieausweis gültig bis 20.09.2029

Objektbeschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte besteht aus 2 Wohneinheiten und einer Bürofläche im Kellergeschoss. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m² Wohnfläche) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine Küche, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche) besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Bad, sowie zwei Balkonen und einem Abstellraum. Die ca. 60 m² große Bürofläche im Kellergeschoss (Soutterrain) ist zur vielfältigen Nutzung geeignet. Die weiteren Räumlichkeiten im Keller dienen als Heizungsraum und Abstellfläche für die oberen Wohnungen. Zum Objekt gehört ein Doppelcarport sowie ein weiterer Stellplatz. Die Immobilie ist in einem sehr guten Pflegezustand und wurde laufend renoviert und modernisiert. Bei einer Vollvermietung können voraussichtlich ca. 15.000,- EUR Mieterträge im Jahr erzielt werden.&nbsp;Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (V, Gas-Hzg., Bj. 1984, 96,6 kWh, Kl. C). <br><br><br>

Ihr Kontakt - David Kuhr

David Kuhr

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