Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6616
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 48477 Hörstel
Zimmer 7
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Zustand gepflegt
Wohnfläche 195,6 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Schlafzimmer 5
Zimmer 7
Grundstücksfläche 1.150 m²
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 2
Baujahr 1929
Wertklasse F
Energiekennwert 172,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.05.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und einen tollen Wohnkomfort mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. ...Ideal für ein bis zwei Familien mit entsprechendem Platzbedarf. In schöner Randlage von Hörstel finden Sie dieses solide und toll konzipierte Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 1.150 m² vor. Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1929 und wurde über die Jahre laufend saniert, renoviert und in Stand gehalten. Beispielsweise wurde im Jahr 1996 das gesamte Dachgeschoss inkl. dem Dachstuhl ausgebaut und modernisiert. Empfangen werden Sie von dem liebevoll gestaltetem Vorgarten mit einladendem Eingangsbereich des Hauses. Verteilt auf zwei separate Wohnungen stehen Ihnen insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen Ihnen individuelle Optionen. Sie können beispielsweise eine Wohnung vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu realisieren oder Sie bewohnen dieses Haus mit mehreren Generationen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, welches über die Jahre bereits saniert wurde. Das gesamte Erdgeschoss umfasst ca. 86 m² zuzüglich ca. 46 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Heizungsräume, einen Abstellraum sowie die Waschküche/Hauswirtschaftsraum verteilt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Gartenbereich. Die geschmackvoll gestaltete Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² - verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essplatz, ein sehr schönes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, drei Schlafzimmer (u.a. auch nutzbar als Gästezimmer oder Büro) und einen individuell nutzbaren Raum. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und rundet das tolle Ambiente der oberen Etage ab. Der Spitzboden ermöglicht weitere Optionen - Hier stehen ein Bad mit Dusche und WC sowie zwei individuell nutzbare Räume (beispielsweise als Ankleide, Abstellraum oder Büro) zur Verfügung. Erholung pur und viel Platz für gesellige Stunden im Freien ermöglicht Ihnen der großzügige und schön eingewachsene Gartenbereich. Ihre Kinder finden hier sicherlich genügend Freiräume zum Toben und Spielen. Eine Holzterrasse bietet einen schönen Sitzplatz für die ganze Familie und der vorhandene Pool lädt zum Entspannen ein. Die idyllische und größtenteils unverbaute Sicht ins Grüne rundet den Gartenbereich ab und vollendet die tolle Atmosphäre. Für Ihren Fuhrpark ist ein Nebengebäude mit Platz für bis zu drei PKW vorhanden. Auch Ihre Gartengeräte und -möbel finden hier entsprechend Unterbringungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum bietet der vorhandene Holzschuppen rückseitig des Hauses. Der besondere Charme des Hauses hat Ihr Interesse geweckt? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Sie sind auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner? Die Baufinanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept in Verbindung mit einer kompetenten Beratung!

Ihr Kontakt - Niklas Kockmann - Ingo Reker- Simon Lampen

Niklas Kockmann - Ingo Reker- Simon Lampen

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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