Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-2750
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 64732 Bad König
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.589,04 €
Zustand gepflegt
Gesamtfläche 365 m²
Nutzfläche 150 m²
Wohnfläche 215 m²
Bundesland Hessen
Grundstücksfläche 1.127 m²
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 112,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 1990
Energieausweis gültig bis 05.11.2028

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Bad König bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie zum Kauf an. Mit anspruchsvoller Architektur wurde das Haus 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist auf dem 1.127 m² großen Grundstück in Hanglage nach Süden ausgerichtet, Sowohl für Freiberufler (Büro, etc.) als auch für eine reine Wohnnutzung eröffnen sich hier diverse Möglichkeiten. <br><br>Das Haus ist nach Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre und Bewohner und Besucher fühlen sich willkommen. Das Erdgeschoss wird zurzeit als Büro genutzt. Im Mittelpunkt steht das licht- und sonnendurchflutete ca 60 m² große Büro mit Zugang zum Balkon. Mit zwei weitere Büros (Nutzung auch als Schulungsraum möglich), Toilette, jeweils ein EDV Raum, Lagerraum und eine neuen Teeküche stehen hier ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die beheizte Garage mit ca 40 m² Fläche wird zurzeit ebenfalls als Lager genutzt. Die Büroräume sind großzügig und zweckmäßig gestaltet. Die letzte Renovierung dieser Räumlichkeiten erfolgte 2016.<br><br>Im Mittelpunkt des Untergeschosses steht das geräumige und helle ca. 63 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Mit 4 weiteren Zimmern, 2 Bädern, Abstellraum, Flur und 3 Terrassen verfügt die Wohnung über ca. 215 m² Wohnfläche. Im ganzen Haus ist eine hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation eingebaut. In den Wintermonaten sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre und in der wärmeren Jahreszeit die Süd-West-Terrasse für einen gemütlichen Ausklang des Tages. Vielleicht finden Sie auch einen anderen Lieblingsplatz im Garten oder Sie genießen auf dem Balkon den tollen Blick über Bad König. Für ganz heiße Tage können Sie zum Abkühlen auch das kleine Außenschwimmbecken reaktivieren. <br><br>Die Doppelgarage und 4 weitere Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.<br><br>Das Anwesen wird derzeit noch bewohnt, wird aber nach Absprache frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser nicht alltäglichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.<br>

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