Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-4598
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 59174 Kamen
Kaufpreis 418.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 331 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche 817 m²
Garagenanzahl 11
Grundstücksfläche 2.371 m²
Stellplatzanzahl 5
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.07.2029
Baujahr 1896
Energiekennwert 354 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Das Haupthaus auf dem ca.&nbsp; 2.371 m² großen Grundstücks&nbsp; ist ca. 1897 errichtet worden.<br>Von ca. 1950 - 1970 sind weiter Gebädue dazugekommen.<br><br>Das 2-geschossig mit Vollkeller errichtete Hautgebäude umfasst die Gasstätte (Kernsanierung ca. 1986) mit Biergarten, 2 Sälen und Kegelbahn. <br>Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung. Die im Dachgeschoss liegenden Zimmer werden derzeit als Gästezimmer genutzt.<br><br>Ca. 1958 erfolgte die Errichtung eines 2-geschossigen Gebäudes mit Flachdach.<br>Das Erdgeschoss wird z. Zt. gewerblich genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung.<br><br>Ca. 1950 erfolgte der Anbau eines eingeschossigen Nebengebäudes mit Satteldach.<br>Die Räume dieses Gebäudes wurden bislang ausschließlich gewerblich genutzt. Derzeit ist der Großteil der Fläche freigestellt.<br><br>Ein ehemaliges Scheunengebäude und mehrere Garagen bieten ausreichend Stellflächen für PKW&#39;s.<br><br>Für das Grundstsück existiert ein rechtswirksamer Bebauungsplan, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine 2-geschossige Bauweise gestattet.<br><br>

Ihr Kontakt - Anita Huning

Anita Huning

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