Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3398
Objektart Etagenwohnung
Lage 91126 Schwabach Wolkersdorf
Zimmer 3,5
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 3.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Nein
Wohnfläche 115 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 2
Zustand vollständig renoviert
Balkone 1
Vermietet Nein
Zimmer 3,5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Baujahr 1992
Energiekennwert 123,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung, ursprünglich 1992/93 erbaut, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m², welche über 2 Etagen verteilt ist. Sie wurde in den Jahren 2015 - 2017 komplett renoviert und umgestaltet. So wurden 2017 im Erdgeschoss der großzügige Flur mit Essbereich und Küche und das Gäste-WC modernisiert. Von den jetzigen Eigentümern wurde mit der Renovierung ein weiterer geschlossener Raum unterhalb der Treppe als Vorratsraum geschaffen. Die Treppe führt in ein sehr großzügiges und modern gestaltetes Wohnzimmer mit elektrischem Schwedenofen. Das mit Trockenbau und Lichtakzenten gestaltete Zimmer wirkt sehr wohnlich und gemütlich. Sowohl das Wohnzimmer als auch Schlaf- und Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Aus zwei kleinen, kaum nutzbaren, Nischen hat man durch das Versetzen einer Wand einen weiteren, kleinen abgeschlossenen Büroraum schaffen können. Das Bad wurde 2017 komplett erneuert. Eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche finden hier ebenso Platz wie die Waschmaschine. Ein Fenster ist selbstverständlich vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie 2 Einzelplätze in der Tiefgarage. Die Einbauküche mit ihren neuwertigen Elektrogeräten kann bei Bedarf übernommen werden.

Ihr Kontakt - Heinz Vogel

Heinz Vogel

RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach, Schwabach

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