Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 218 14 1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41366 Schwalmtal
Zimmer 5
Kaufpreis 467.000,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 220 m²
Schlafzimmer 4
separate WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zimmer 5
Nutzfläche 86 m²
Grundstücksfläche 14.448 m²
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 21.01.2028
Energiekennwert 169,9 kWh/(a*m²)
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Diese länglich gelegene Immobilie im Ortsteil Schwalmtal - kurz vor Boisheim gelegen, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Ein Umbau erfolgte Anfang der 70er Jahre. Das große Wohnhaus bietet mit seiner alternativen Aufteilung viel Platz. Im Erdgeschoss......betritt man das Haus über die große Eingangsdiele. Nach vorne stellt sich das Wohnzimmer und der Essbereich dar. Der Kaminofen kann hier wieder aktiviert werden. Die weitere Nutzung ist heute mit einem Büro, dem Gäste-WC, einem großen Erdgeschossbadezimmer sowie der großen Essküche im Anbau dargestellt. Im Anschluss an die Küche finden Sie den über 50 qm großen Hobbyraum, ein Abstellraum sowie der Nebenraum (ehemalige Garage). Von der großen überdachten Terrasse blicken Sie in den Innenhof sowie auf den Pferdestall und die Wiesen. Zu den Dachgeschossräumen führen zwei separate Treppen. Im vorderen Gebäude sind hier ein Flur, das Elternschlafzimmer und der Vorraum zum Studiokinderzimmer mit einem Duschbad untergebracht. Die Fenster und Dachflächenfenster wurden 2000-2011 erneuert. Im hinteren Gebäude stellen sich zwei sehr große Kinderzimmer dar. Zustand und Ausstattung: Das Wohnhaus ist insgesamt gepflegt, die Ausstattung jedoch in die Jahre gekommen. Aufgrund der Randlage ist ein Stadtwasseranschluss nicht vorhanden, die Versorgung erfolgt über ein hauseigenes Brunnenwasserwerk. Das Abwasser wird über die geschlossene Grube abgefahren, ein Anschluss an den Kanal jedoch bereits in Auftrag gegeben. Die Beheizung erfolgt über die 1980 eingebaute Ölzentralheizung und wird für die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage unterstützt. Das Anwesen erreichen Sie über die seitliche Zufahrt bis zum "Hofbereich". Hier befindet sich auch die Stallung mit 2-4 Pferdeboxen. Weitere Aufbauten für Tier-/Pferdehaltung werden baurechtlich nicht erlaubt. Heu und Stroh müssen im Stall gelagert werden. Die Wiesenbereiche sind sowohl vom Wohnhaus, als auch von der Stallung aus direkt zugänglich. Der Aussenbereich hat auch einen direkten Zugang über den rückwärtigen Feldweg. Insgesamt bietet diese Immobilie mit seinem über 14.000 qm großem Grundstück und dem Wohn- und Nutzflächenangebot viele Möglichkeiten und unterschiedliche Verwendungsformen. Das Anwesen ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. HINWEIS: AUFGRUND DES AUSSENBEREICHES WERDEN KEINE WEITEREN ANBAUTEN MEHR ZUGELASSEN.

Ihr Kontakt - Volker Kox

Volker Kox

Volksbank Immobilien GmbH, Niederkrüchten

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