Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5367
Objektart Etagenwohnung
Lage 83026 Rosenheim
Zimmer 3
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 70 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Zimmer 3
Wohngeld 210,00 €
Wertklasse D
Baujahr 1964
Energiekennwert 106,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2028
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zi.-ETW weist einen durchdachten Grundriss auf und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Aber auch Singles oder Paare finden in diesem Objekt gute Entfaltungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger handelt es sich ebenso um ein interessantes Anlageobjekt! Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Das kleinere Zimmer, Küche und Bad sind nach Osten gerichtet. Küche und Bad verfügen jeweils über ein Fenster. Ein innen liegender kleiner Abstellraum kann für Vorräte etc. oder auch als Garderobe genutzt werden. Vom Wohnzimmer ist die Loggia begehbar, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier lässt sich ca. ab der Mittagszeit die Sonne genießen. Die vorhandene Markise kann bei sommerlichen Temperaturen wunderbar für Schatten sorgen. Bodenbeläge: Bad und Küche gefliest. Flur und Wohnzimmer mit Parkett. Die beiden Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, darunter befindet sich ebenfalls jeweils ein Parkettboden. Am Haus und der Wohnung wurden immer wieder Investitionen vorgenommen: Die Wohnungseingangstüre und die Hauseingangstüre wurden 2017 erneuert. Die Klingel wurde erneuert. Die elektrische Absicherung wurde zeitgemäß überarbeitet. Die Fassade wurde an 3 Seiten gedämmt und neu gestrichen. Eine praktische, schicke Einbauküche ist bereits vorhanden. Das ansprechende Bad wurde ca. 2006 erneuert. Kunststoff-Isolierglasfenster und die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet. Das Objekt wird bereits seit Jahren über Fernwärme beheizt. Heizkörper sorgen in den einzelnen Räumen für angenehme Wärme. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Ideal ergänzt wird diese interessante Wohnung durch eine eigene Garage, ein großes Kellerabteil und ein Abteil im Speicher.

Ihr Kontakt - Elisabeth Geiger

Elisabeth Geiger

VR Immobilien GmbH, Bad Aibling

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