Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-795
Objektart Häuser
Lage 79650 Schopfheim
Zimmer 5,5
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Preis pro m² 3.127,08 €
Bundesland Baden-Württemberg
Wohnfläche 150,3 m²
Zimmer 5,5
Grundstücksfläche 241 m²
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus steht in angenehmer Randlage in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Fahrnau. Die Innenstadt von Schopfheim ist nur ca. 1,5 km entfernt. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.<br><br>Schopfheim selbst ist eine bedeutende Stadt im Wiesental mit großer Tradition, über 19.000 Einwohnern, sämtlichen Schulen, interessanten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Infrastruktur.<br><br>Das Anwesen wurde 1991 in Massivbauweise (Niedrigenergiebauweise) mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Satteldach mit Gauben gebaut.<br> <br> Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 150,30 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, Ankleide, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Freisitz und Balkon. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 46,26 m², die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt somit ca. 186,56 m².<br><br> Stellplätze für die Pkws finden Sie im Doppelcarport und auf öffentlichen Flächen.<br><br> Beide Badezimmer und Gäste-WC haben jeweils Fenster, das Badezimmer im Obergeschoss hat einen Zugang vom Flur und einen direkten Zugang vom Ankleidezimmer.<br><br>Der Zugangsbereich zum Haus ist nach Nord ausgerichtet, das Gartengrundstück und der Wohnbereich mit Freisitz und Balkon nach Süden.<br><br>Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, die Eigentümer wohnen seit 1991 selbst im Objekt. <br><br>Hier nun die Raumaufteilung:<br><br>Erdgeschoss: <br>Diele mit Bodenfliesen, Raufasertapete und Einbauschrank;<br> Gäste-WC mit Wand- und Bodenfliesen und Raufasertapete;<br> Wohnbereich mit Essplatz, Holzdielenboden und Raufasertapete;<br> Freisitz mit Betonplatten und Markise;<br> Küche mit Einbauküche (neue Geräte), Vinyl-Boden, Fliesenschild und Raufasertapete<br> <br> Obergeschoss: <br>Flur mit Linoleum-Boden und Raufasertapete;<br> Zimmer mit Linoleum-Boden und Raufasertapete;<br> überdachter Balkon mit Bodenfliesen und Holzbrüstung;<br> Schlafzimmer mit Korkboden und Raufasertapete;<br> Ankleidezimmer mit Regalen, Korkboden und Raufasertapete;<br> Badezimmer mit hellen Wand- und Bodenfliesen, türhoch gefliest, darüber Edelputz, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken;<br><br>Dachgeschoss: <br>Flur mit Laminatboden und Raufasertapete;<br> Studiozimmer mit Sichtbalken, Dachgaube, Laminatboden und Edelputz;<br> Zimmer mit Laminatboden und Edelputz;<br> Duschbad mit Sichtbalken, Dachgaube, hellen Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken;<br> <br>Untergeschoss: <br>Flur mit PVC-Boden und Raufasertapete;<br> Hobbyraum mit PVC-Boden, Edelputz und Holzvertäfelung;<br>Vorratsraum mit Betonboden und Sichtmauerwerk;<br> Keller mit Betonboden und Sichtmauerwerk;<br> Heiz- und Waschraum mit Betonboden und Sichtmauerwerk; Bodenablauf<br><br>Sonstiges: <br>isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (außer DG)<br>Geschosstreppen aus Stahl/Holz;<br>Kaminofen im Wohnzimmer; <br> TV-Empfang über Kabelanschluss, verlegt in allen Zimmern;<br><br> Doppel-Carport für zwei Pkw; <br><br> Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung.<br><br>

Ihr Kontakt - Andreas Meier

Andreas Meier

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