Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6164
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 45881 Gelsenkirchen
Zimmer 2,5
Kaufpreis 81.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 117 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1895

Objektbeschreibung

Hier erwarten Sie zwei gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnkomplex in Gelsenkirchen-Mitte, welche prima als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet sind. Die beiden Altbauwohnungen bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ca. 65 m², welche sich auf je ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Küche und ein Tageslicht-Badezimmer verteilen. Die Wohnungen sind mit hellen Fliesen bzw. Parkett ausgestattet. Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bietet weiteren Stauraum; der hauseigene Stellplatz sorgt für die Sicherheit Ihres Pkw's. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, sämtliche Ärzte, Schulen, Kindergärten als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 540,- €. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen getrennt voneinander zu erwerben. Wohnung A ca. 52 m² 38.000,- € Wohnung B ca. 65 m² 43.500,- € Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ihr Kontakt - Fabian Maraun

Fabian Maraun

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Gelsenkirchen

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