Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16953
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 4
Kaufpreis 351.500,00 €

Weitere Angaben

Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 4
Grundstücksfläche 272 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 107 m²
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01263<br><br>Einfamilienhaus mit zwei Pkw-Stellplätzen in 41844 Wegberg<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Das lange Suchen hat ein Ende!<br><br>Diese repräsentative Immobilie wird gerade auf einem ca. 272 m² großen Grundstücken im Innenring von Wegberg errichtet. Das ansprechende Gesamterscheinungsbild sowie die durchdachten Grundrisse in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage machen das Objekt sowohl für ältere Menschen als auch für junge Paare bzw. Familien interessant.<br><br>Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br><br>Wohnfläche: Ca. 107 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offenem, integriertem Küchenbereich und Terrassenzugang, Diele (inkl. Garderobe), Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Bad (mit WC und ebenerdiger Dusche), Kinderzimmer (respektive Gästezimmer oder Büro)<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit WC und ebenerdiger Dusche)<br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale:<br><br>- Energieeffizient<br>- Umweltschonend<br>- Holzbauweise (Vollholz / X-Lam)<br>- Flachdach mit Gefälledämmung<br>- Erhöhter Schallschutz<br>- Putz- und Klinkerfassade<br>- Bad auf jeder Etage<br>- Glasfaseranschluss<br>- Netzwerkanschlüsse<br>- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung<br>- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br>- Sole/Wasserwärmepumpe (Trinkwassererwärmung und Raumheizung)<br>- Gepflasterte Terrasse (mit schwellenlosem Zugang)<br>- Zwei Pkw-Stellplätze (Garage optional in unmittelbarer Nähe anmietbar)<br><br>Alle Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.<br><br>Aufgrund der speziellen Holzkonstruktion werden bei dem Haus rund 46,2 Tonnen CO² eingespart, denn Kohlendioxid bleibt langfristig im Holz gebunden und wird so der Atmosphäre entzogen. Das für diese Konstruktion benötigte Holz wächst in deutschen Wäldern in wenigen Sekunden nach. Der Käufer erhält kostenfrei von der CO²-Bank ein entsprechendes CO²-Zertifikat.<br><br>Der schlüsselfertige Kaufpreis für dieses nachhaltige Eigenheim beträgt EUR 351.500,-- (keine Käuferprovision).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Oliver Müller

Oliver Müller

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