Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-1651
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21787 Oberndorf
Zimmer 4
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Badezimmer 1
Preis pro m² 2.263,16 €
separate WC 1
Bodenbelag Dielen
Gäste-WC Ja
Terrassen 1
Zimmer 4
Wohnfläche 96 m²
Bundesland Niedersachsen
Grundstücksfläche 1.065 m²
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 334,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1885
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte und bezugsfertige Reetdachhaus steht auf einem ca. 759 m² großen Grundstück in Oberndorf, einem kleinen idyllischen Ferienort direkt an der Oste. Zu diesem Grundstück gehört ein weiteres ca. 306 m² großes Deichgrundstück. Hier könnten Sie sich den Traum eines eigenen Bootsanlegers erfüllen.<br><br>In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Hemmoor, die über einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte sowie Schulen und diverse andere Dienstleistungsangebote verfügt. Im nahegelegenen Kreidesee, einem der bekanntesten Tauchgewässer, finden Sporttaucher eine beeindruckende Tauchbasis vor. Auch der Erholungsort Wingst ist mit dem Auto gut zu erreichen.<br><br>Ursprünglich ca. 1885 erbaut, wurde dieses Liebhaberobjekt laut Angaben der Voreigentümer ca. 1990 kernsaniert. Das Reetdach wurde in den Jahren 1993 sowie 1997 neu eingedeckt.<br><br>Die Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 96 m² zzgl. Terrasse und teilt sich auf in Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Diele, Küche, Windfang, Flur, Bad und Gäste-WC. Die großzügige Diele bildet mit seinem Kaminofen dabei den Mittelpunkt dieses Liebhaberstücks.<br><br>Die große Terrasse am hinteren Teil des Hauses, der schön angelegte Garten, der ausbaubare Dachboden, der schöne Dielenboden sowie das kleine Nebengebäude komplettieren dieses tolle Angebot! Die Leitungen sind schon ins Obergeschoss verlegt, sodass diese nur noch angeschlossen werden müssten.<br><br>Die Heizung ist erst erst vor wenigen Monaten erneuert worden. Daher beziehen sich die Daten aus dem Energieausweis noch auf die vorherige Heizungsanlage. Zur Ermittlung des Baujahres im B-Ausweis kann keine Auskunft gegeben werden.<br><br>Wohnen, wo andere Urlaub machen. Auch als Zweitwohnsitz ideal. Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit seinen einzigartigen Details und tollen Highlights verzaubern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Ihr Kontakt - Barbara Weiers

Barbara Weiers

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