Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1044
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86316 Friedberg
Zimmer 1
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 41,88 m²
Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Bayern
Zimmer 1
Wohngeld 210,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 93,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.07.2028
Baujahr 2005

Objektbeschreibung

"In den eigenen vier Wänden wohnen aber trotzdem gut versorgt sein" Das "Fiori" liegt im Herzen von Friedberg in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof Friedberg und dem Stadtzentrum. Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten uvm. innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Auch die Kliniken an der Paar mit ihrem umfangreichen ambulanten und stationären Angebot liegen in unmittelbarer Nähe. Sie gelangen bequem mit dem Zug - der Bahnhof befindet sich direkt um die Ecke - in die Augsburger Innenstadt. Die Seniorenwohnungen befinden sich in einem Wohnkomplex mit ebenerdigem Zugang. Mit dem Aufzug erreichen Sie sämtliche Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage der 2005 erbauten Wohnanlage. Der breite Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Vom Flur aus können Sie sowohl das geräumige Badezimmer als auch den Wohn- und Schlafraum betreten. Das ca. 26 m² große Wohnbereich ist äußerst hell und bietet neben einer Kochecke mit sämtlichen Anschlüssen auch genügend Platz um es sich "gemütlich" machen zu können. Der direkte und ebenerdige Zugang zur Dachterrasse rundet das Angebot ab. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick bis nach Augsburg. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Wachmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist modern und hell gehalten. Im Rahmen des Betreuungsvertrages sind die Grundleistungen für Bewohner dieser Anlage enthalten. Weitere Zusatzleistungen können individuell hinzugebucht werden. Betreiber ist der APD Dasing Pflege- und Betreuungsdienst. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt insgesamt 210,00 EUR zzgl. der Grundleistungspauschale.

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