Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-10210501
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 90530 Wendelstein
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagenanzahl 24
Grundstücksfläche 1.824 m²
Bundesland Bayern
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

+++Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.+++<br><br>Der im Dezember 2018 in Wendelstein fertiggestellte Storagepark ist voll vermietet. Das Mietangebot richtet sich an Gewerbetreibende, zur Unterbringung von Maschinen, Werkzeugen, Messeständen, Ladeneinrichtung, Maschinen, saisonaler Ware z. B. für Onlineshops, zur Lagerung von Ware im Hochregal. <br><br>Die hochwertige Bauweise und die Qualität (Isolierung, Video-überwachung, Bodenplatten, usw.) des Parks machen das Angebot für den Investor zu einer langlebigen Zukunftsorientierter Anlage. <br><br>Weitere Vorteil für den Investor ist die steuerliche Abschreibung des Investments in Höhe von 7,14% pro Jahr (14 Jahre). <br><br>Technische Beschreibung:<br> -23 Einheiten mit Grundfläche 28 bzw. 44 m² <br>-Pultdachkonstruktion mit 5° Dachneigung in Holzstän-derbauweise<br>-Dacheindeckung und Seitenwände isoliert - für eine optimale, frostsichere Raumtemperatur<br> -Hochwertiges Sektionaltor von Hörmann<br> -Bodenplatte<br>-Eigener Stromzwischenzähler, FI-Schutzschalter (230 V), 2 Steckdosen und Deckenbeleuchtung in jeder Einheit<br> -Optional: Starkstrom<br> -Optional: Holzbühne<br><br>Allgemeine Ausstattung:<br> -Videoüberwachung<br> -Beleuchtung des Hofinnenraumes über Bewegungs-melder<br> -Zugangskontrolle über verschlossenes Haupttor<br> -Einzäunung<br> -Zufahrt und Hofraum gepflastert<br> -24 Std. Zugang<br><br>Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 48.180,-- p.a. Die Miete erhöht sich automatisch jährlich um 3%.<br><br>Auf Wunsch wird ein Rundum-Sorglos Paket angeboten:<br><br> Komplettverwaltung, inkl. Mietermanagement<br> Vermarktung unter bisherigem CI und über professionelle Homepage.<br><br>Im vorgelagerten Bereich befinden sich zwei große Freiflächen, die aktuell als 8 Stellplätze ausgewiesen sind. Gegebenenfalls kann diese Fläche auf Antrag zusätzlich kommerziell genutzt werden. Es besteht Interesse am Aufstellen eines Imbisswagens als Angebot für die umliegenden Schulen und Gewerbebetriebe.<br><br>Verwaltervertrag, Mieteraufstellung, Mietverträge und Baube-schreibung können bei ernsthaftem Interesse bei uns eingesehen werden.<br><br>

Ihr Kontakt - Stefan Fiedler

Stefan Fiedler

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