Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1483
Lage 74744 Ahorn-Berolzheim
Zimmer 6
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 180 m²
Balkone 2
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Zimmer 6
Grundstücksfläche 583 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 202,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.07.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

In ländlicher Umgebung im Ortsteil Berolzheim der Gemeinde Ahorn befindet sich dieses&nbsp;massiv erstellte&nbsp;und in Kürze beziehbare Wohnhaus. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A 81 sind die Städte Heilbronn und Würzburg zeitnah zu erreichen. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.&nbsp;<br><br>Das zweigeschossige Wohnhaus mit Unterkellerung wurde 1973 umbebaut und erweitert. Es&nbsp;ist sowohl als Ein - oder Zweifamilienhaus nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerungsbedürftige Ölzentralheizung.<br><br>Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² Wohnfläche&nbsp;befinden sich 3 geräumige Zimmer, Küche, Bad, WC. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum nach Süden gelegenen Balkon. <br><br>Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ebenfalls 90 m² Wohnfläche verfügt über 3 helle Zimmer, Bad, WC und Balkon.&nbsp;Eine&nbsp;Treppe mit hübschem Marmorbelag führt durchs Treppenhaus und ins Untergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche.<br><br>Im stattlichen Wohnhaus sind Aluisolierglasfenster mit Rollläden eingebaut. Die Fußböden sind teils mit Parkett, PVC, Fliesen und Naturstein belegt.<br><br>Der Garten&nbsp;verfügt teils über eine&nbsp;erneuerte Gartenmauer&nbsp;oder ist mit einem &nbsp; Zaun&nbsp;begrenzt und überwiegend als Rasenfläche&nbsp;oder Ziergarten genutzt.&nbsp;<br><br>Eine bequeme Parkmöglichkeit bietet die Doppelgarage.<br><br>Wir geben Ihnen gerne weitere Details.

Ihr Kontakt - Wilfried Haun

Wilfried Haun

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