Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900000589
Objektart Einfamilienhaus
Lage 92637 Weiden i.d.OPf.
Zimmer 4
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
separate WC 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 127 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Carport
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche 314 m²
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Terrassen 1
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.03.2028
Energiekennwert 19 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Strom
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 gebaut und liegt in einem Siedlungsgebiet im Westen der Stadt Weiden. Der Standort vereint eine Vielfalt von Möglichkeiten. Die Innenstadt zum Beispiel ist nur ca. 3,5 km entfernt und auch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bildungseinrichtungen erhöht die Attraktivität. Insgesamt eine sehr schöne Umgebung zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Darüber hinaus liegt das Wohngebiet durch die Anbindung zur B470 und zur A93 strukturell sehr günstig und kann auch sehr kurzfristig bezogen werden! Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine offene Bauweise aus. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet. Durch die bodentiefen Fenster, die auch den Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglichen, ist das gesamte Erdgeschoss licht durchflutet. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Das Obergeschoss erreicht man über eine frei tragende Treppe vom Wohn-/Essbereich aus. Diese Etage teilt sich auf in ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Weiteren Stauraum gibt es auf dem Dachboden des Wohnhauses. Beim gesamten Wohnhausbau wurde auf hohe Qualität und sehr gute Energieeffizient geachtet! Ein an das Haus angebautes Carport samt Gartenhäuschen runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der guten Bauqualität und informieren Sie sich beim zuständigen Immobilienberater bezüglich näherer Details und einem Besichtigungstermin.

Ihr Kontakt - Daniel Schießlbauer

Daniel Schießlbauer

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