Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2020
Objektart Einfamilienhaus
Lage 86405 Meitingen
Zimmer 6
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.741,94 €
Verfügbar ab 31.07.2019
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 764 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 184,3 kWh/(a*m²)
Baujahr 1936
Energieausweis gültig bis 14.01.2029

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1936 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus liegt in Meitingen, einer aufstrebenden Marktgemeinde nördlich von Augsburg. Beste Verkehrsanbindung zur B 2 sowie zur Zugverbindung (Bahnhof Meitingen) zeichnen den Standort aus. Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.<br>Über die Jahre wurden bereits diverse Renovierungsarbeiten getätigt, wenngleich verschiedene Renovierungen noch auf den Käufer zukommen. Ein Anbau mit ca. 50 m² wurde 1963 an das bestehende Einfamilienhaus angebaut.<br>Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-Zimmer, die Toilette und ein Büro, über das Sie in den Anbau gelangen.<br>Im Obergeschoß finden Sie drei weitere Schlafzimmer vor.<br>In dem schönen und nach Westen ausgerichteten Garten können Sie herrliche Stunden im Kreise Ihrer Familie &amp; Freunde verbringen.<br>Eine voll unterkellerte Doppelgarage wurde 1974 errichtet und rundet das Angebot ideal ab.<br><br><strong>Die Wohnfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen: </strong><br><strong>EG: ca. 65 m²</strong><br><strong> OG: ca. 40 m²</strong><br><strong> Anbau: ca. 50 m²</strong><br><br><strong>Die gezeichneten Grundrisse können von der aktuellen Wohnraumgestaltung abweichen.</strong><br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br>- Fliesen-/Teppich-/PVC-Böden<br>- Holzfenster bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung<br>- Heizung Fernwärme (regenerativ)<br>- Holztreppe<br>- Holztüren<br>- West-Garten<br>- vollunterkellerte Doppelgarage <br>- Brunnen<br>- West-Garten<br>- Keller<br><br><strong>Folgene Renovierungsarbeiten wurden seither getätigt:</strong><br>- 2011: Heizung<br>- 2000: Fenster Neubau, Dach, Vollwärmeschutz Fassade, Revisionsschacht<br>- 1974: Doppelgarage<br>- 1963: Anbau<br><br><strong>Noch vorzunehmende Renovierungsarbeiten:</strong><br>- Bäder<br>- Böden<br>- Malerarbeiten<br>- Elektrik<br>- übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen<br><br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!</strong><br><br><strong>Schaffen Sie sich hier Ihr Eigenheim!</strong><br><br>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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