Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 110
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 29664 Walsrode
Zimmer 4
Kaufpreis 158.000,00 €
Provision für Käufer 6.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 118 m²
Schlafzimmer 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 2
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche 612 m²
Nutzfläche 40 m²
Energieausweis gültig bis 06.11.2028
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 171,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1937

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde um 1937 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude liegt ca. 600 m südlich vom Stadtzentrum entfernt. Das Erdgeschoss umfasst neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einen kleinen Flurbereich mit Zugang zum Vollbad sowie eine Küche nebst Einbauküche (Bj. ca. 2012). Die Küche bietet Ihnen einen direkten Ausgang zum Carportstellplatz. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe direkt in das Dachgeschoss. Neben einen Flur, und einem Duschbad besteht die verbleibende Wohnfläche aus einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Zukünftig besteht die Möglichkeit die Räume (2-3 Zimmer) nach eigenem Wunsch zu separieren. Die zwei Kellerräume im Teilkeller werden hauptsächlich als Abstellräume genutzt. Hinter dem Wohngebäude wurde ein Nebengebäude errichtet. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum, ein Öllagerraum sowie Raum für Gartengeräte vorhanden. Der westlich ausgerichtete Garten ist als Ziergarten angelegt. Neben der Terrasse lädt ein Gartenpool (Durchmesser 3,5 m) im Sommer zu einem erfrischenden Bad ein.

Ihr Kontakt - Karsten Remer

Karsten Remer

VB FinanzService GmbH, Lüneburg

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