Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2771
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65385 Rüdesheim am Rhein
Zimmer 5,5
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 192 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 5,5
Wohnfläche 192 m²
Grundstücksfläche 707 m²
Bundesland Hessen
Preis pro m² 2.072,92 €
Baujahr 1800

Objektbeschreibung

Ehemaliges Forsthaus in Rüdesheim-OT Hochkarätig & ökologisch sanierter Wohntraum mit Wintergarten Im Überblick: - 5,5 Zimmer, Wohnküche, 3 Bäder und Terrassen im Haupthaus - außerdem Appartement und weiteres Ausbaupotential in der Scheune - zzgl. Wellness-Bereich mit Hallenbad, Solarium und Sauna - viel Nutzfläche und toller Außenbereich - ideale Himmelsausrichtung - große Hoffläche mit Platz für PKWs Wohnfläche: ca. 192 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 707 m² (angrenzendes Grundstück mit Außenpool kann gepachtet werden) Erdgeschoss: großes, offenes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche sowie mehrere Terrassen 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eins mit Büro/Ankleidezimmer) Dachgeschoss: großes Studiozimmer, Badezimmer und Hochbett im Giebel Kellergeschoss: teilunterkellert Baujahr/Zustand: ca. 1800 - sehr guter Allgemeinzustand, liebevoll saniertes, Einzelkulturdenkmal Ausstattung: großformative Granitfliesen, helles Ahorn- und Buchenparkett und handgeschmiedetes verzinktes Terrassengeländer im historischen Stil Heizung: Öl-Zentralheizung (Option auf Gas oder Holz zu schalten ist möglich), zusätzlicher Speckstein-Kachelofen mit stilvoller Dekorplatte aus Italien und zwei eingebauten Speckstein-Sitzbänken (Speicherwärme für 24 Stunden) Erdgeschoss, sowie Bäder mit Fußbodenheizung Energieausweis: Lt. Gesetz nicht erforderlich, da Einzelkulturdenkmal Besonderheiten: Leitungswasser aus einer Wald-Quelle, Grundmaterialien aus Eiche, Douglasienholz (mit natürlichem Holzschutz), Lehm und Hanf Lage: schöne, ruhige Blicklage in Presberg, ein kleiner ruhiggelegener Höhenort mit guter Luft und der höchstgelegene Stadtteil von Rüdesheim Freistellung: erfolgt nach Absprache Kaufpreis zzgl.: Extras Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

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