Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-3183
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 74074 Heilbronn
Kaufpreis 949.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.960,74 €
Gesamtfläche 484 m²
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 385 m²
Stellplatzanzahl 5
Bundesland Baden-Württemberg
Nutzfläche 99 m²
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 09.06.2025
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

5 Wohnungen und 1 Ladengeschäft:<br><br>Die Stadt Heilbronn wächst. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten langfristig in citynahe Immobilien zu investieren.<br>In dieser Immobilie ist der Mieterstand gut strukturiert. Es gibt keine Außenstände.<br>Langfristig stehen energetische Themen wie Vollwärmeschutz und Dachdämmung an, aktuell ist die Immobilie aber in einem baujahrbedingtem und gepflegtem Zustand.<br><br>Modernisierungen: Fenster Kunststoff weiß 2009 + Heizung / Öl-Zentral 2009. <br><br>Erdgeschoss: Ladengeschäft mit ca. 99 m² Nfl. (vermietet),<br>1. Obergeschoss: ca. 126 m² Wfl. + Terrasse (frei nach Absprache),<br>2. Obergeschoss: ca. 65 m² Wfl. (vermietet) + ca. 63 m² Wfl. (vermietet),<br>3. Obergeschoss: ca. 68 m² Wfl. (vermietet) + 63 m² Wfl. (frei).<br><br>1. + 2. Dachgeschoss wurden 1992 aufgestockt. Diese 2 Einheiten werden nicht mitverkauft.<br><br>1 Doppel-Carport + 3 KFZ-Stellplätze werden mitverkauft.<br><br>Mieteinnahmen im Jahr betragen ca. 47.400,-- Euro.<br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank. <br><br><br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Claudia Geppert

Claudia Geppert

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