Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2019-07-0177
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 93077 Bad Abbach
Zimmer 5
Miete 1.250,00 €

Weitere Angaben

Badezimmer 2
Wohnfläche 136 m²
Verfügbar ab 01.10.2019
Zustand neuwertig
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Terrassen 1
Zimmer 5
Garagenmiete 50,00 €
Grundstücksfläche 300 m²
Bundesland Bayern
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 3.900,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse B
Energiekennwert 69,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 2014
Energieausweis gültig bis 21.07.2024
Wesentl. Energieträger Strom
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten, gewachsenen Wohngegend - zentral und dennoch ruhig - gelegen, befindet sich eine gepflegte Doppelhaushälfte. <BR /><BR />Das erst 2014 qualitativ hochwertig gebaute Ziegelmassivhaus ist in einem absolut neuwertigen Zustand. <BR /><BR />Auf über 136 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:<BR /><BR />EG: Geräumige, mit Natursteinen belegte Wohndiele, helles Gäste-WC, geflieste Küche mit Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Eichenparkett und Doppelterrassentür auf die über 8 m² große Terrasse und den zweiten eingezäunten Privatgarten.<BR /><BR />1. OG: Flur, Schlafzimmer, Zimmer (Gast/Arbeiten/Kind - alle Räume mit Parkett), modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne. <BR /><BR />DG: Flur, 2-Zimmer (Kind/Arbeiten/Gast/Parkettboden), zweites Duschbad.<BR /><BR />Das Haus ist vollunterkellert und die hier befindlichen 50 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Hobbyräume mit Heizkörper, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum (alle Räume gefliest!)<BR /><BR />Für Wärme und Warmwasser sorgt eine hochwertige Vollwert-Gastherme, die von einer solaranlage unterstützt wird. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. <BR /><BR />Eine Einzelgarage (50,- EUR/p.M.) und ein überdachter Abstellbereich (6 m²) gehören zum Gesamtpaket dazu - beide befinden sich direkt am Haus. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden, frei wird es zum 01.10.2019.<BR /><BR />Die moderne gepflegte Doppelhaushälfte und der pflegeleichte Garten werden Sie überzeugen.

Ihr Kontakt - Dietmar Sauer

Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG, Bad Abbach

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