Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W 648
Objektart Penthouse
Lage 82024 Taufkirchen
Zimmer 3
Kaufpreis 430.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 120,31 m²
Personenaufzug Ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Zimmer 3
Wohngeld 660,00 €
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2028
Baujahr 1985
Wesentl. Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Penthouse mit einem lebenslangen, nicht vererbbaren Nießbrauchrecht für den 69jährigen Eigentümer an. Die Immobilie ist derzeit ausschließlich zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, generell jedoch eine jederzeitige Weiterveräußerung. Der Nießbrauch bedeutet, dass der Verkäufer die Wohnung für den Rest seines Lebens nutzen kann – dies schließt auch eine evtl. Vermietung mit ein. Ein Entgelt wird hierfür nicht bezahlt, jedoch bezahlt der Verkäufer die üblicherweise auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten, hier im Speziellen eine Sonderumlage sowie evtl. anfallende Schönheitsreparaturen. Das Penthouse liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über die gesamte Alpenkette. Es teilt sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dampfdusche, ein Waschbecken und eine lichtdurchlässige Kuppel, die geöffnet werden kann. Das Highlight der Wohnung ist definitiv die ca. 71 m² große Dachterrasse, die derzeit umlaufend angelegt ist. Nach einer bereits beschlossenen Sanierung des Daches wird sie voraussichtlich ausschließlich nach Süden ausgerichtet sein, in der Größe aber unverändert bleiben. Aus diesem Grund werden derzeit die Rücklagen aufgebaut, was die Höhe des Hausgeldes erklärt. Der Wohnung ist ein TG-Einzelstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Aus Gründen der Privatsphäre des Eigentümers veröffentlichen wir keine Innenfotos - wir bitten um Ihr Verständnis.

Ihr Kontakt - Steven Möbes

Steven Möbes

eigenwert GmbH, München

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.