Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 18VER13
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27321 Thedinghausen
Zimmer 10
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 335 m²
Grundstücksfläche 1.707 m²
Zimmer 10
Bundesland Niedersachsen
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1964

Objektbeschreibung

Großzügig dimensioniertes Rotklinkerhaus in massiver Bauweise als Winkel-bungalow mit Teilkeller, Garage und Carport. Dacherneurung mit Dämmung, glasierten Tonpfannen und wertigen Schiefer- und Dach-klempnerarbeiten in 2009, Fensteraustausch Isolierverglasung überwiegend 2006, Ölzentralheizung. Repräsentatives Erdgeschoss mit Praxis (ca. 83 m² , relativ leicht umbaubar zu Wohnraum) und großzügiger Wohn- Essbereich mit Galerie, Natursteinplatten (Solhofener) und Parkett-böden, gut ausge-stattete Küche mit Ausgang zur Frühstücksterrasse und kurzem Weg zur Garage. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, hier überwiegend Bambusparkett, zeitlos hell geflieste Badezimmer und diverse Zimmer unterschiedlicher Größen. Charmantes, großzügig geschnittenes Familien-haus mit ganz individueller Note.Hübsch angelegtes Gartengrundstück mit großer Sonnenterrasse und Aussenpool (mit Wasserauf-bereitung), Rasenfläche und gewachsenem Busch/ Baumbestand. Mehrere gepflasterte Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Die Praxisräume liegen zur Straße hin und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Praxis, Kanzlei, Büro) Oder Generationenhaus: Alt und Jung unter einem Dach, mit der Möglichkeit, sich aus dem Weg zu gehen. Werden die Praxisräume zu einer Wohnung umgebaut und vermietet, besteht die Möglichkeit "Rückenwind" für die Finanzierung mitzunehmen, oder oder oder. hier ist so viel möglich! Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung. Ver- und Entsorgungs-einrichtungen: Stadtgas, Stadtwasser, Kanal, Telefon, Internet. Baujahr: 1964. Übergabe: nach Absprache.

Ihr Kontakt - Nils Hendrik Gieße

Nils Hendrik Gieße

Volksbank Aller-Weser eG, Verden (Aller)

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