Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-5920
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 79111 Freiburg
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 417 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 934 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse B
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 65,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.07.2029
Baujahr 1993

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Ensemble, bestehend aus einem Einfamilien- und einem Mehrfamilienwohnhaus, befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Zudem begeistert ein beeindruckender Garten, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. <br>Der Stadtteil St. Georgen überzeugt mit ländlicher Atmosphäre und kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt sowie mit einer hervorragenden Infrastruktur. <br>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ideal mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Munzingerstraße ist in unmittelbarer Nähe. <br> <br>Beide Wohnhäuser verfügen über einen separaten Eingang. <br> <br>Das Einfamilienhaus (Haus 1) wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 6 großzügige Zimmer im EG und OG. die eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung aufweisen. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom Eigenheim. Große Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnen. <br> <br>Im Dachspitz befindet sich die vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Zugang über das Mehrfamilienwohnhaus. Hier erwarten Sie offene Sichtbalken, die eine rustikale, angenehme Atmosphäre verleihen. <br> <br>Das Mehrfamilienwohnhaus (Haus 2) wurde 1992 ebenfalls in Massivbauweise erbaut und präsentiert Ihnen 3 Wohneinheiten, die komplett vermietet sind. Alle Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. <br>Der Hausgemeinschaft stehen Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. <br><br><br><br>Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? <br>Schreiben Sie uns eine Nachricht und Sie erhalten das Exposé mit einer detaillierten Beschreibung.<br><br><br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Roland Butz

Roland Butz

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