Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2019-07-0094
Objektart Etagenwohnung
Lage 93083 Obertraubling
Zimmer 2
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 54 m²
Balkone 1
Einbauküche Ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 1
Bundesland Bayern
Wertklasse C
Baujahr 1993
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über eine geräumige Wohndiele erreichen Sie alle Räume:<BR />- Rechter Hand liegt das Schlafzimmer mit hellem Laminat, großem Fenster und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen 3-Meter-Kleiderschrank. <BR />- Geradeaus geht es in das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Armaturen sollten in nächster Zeit gewechselt werden<BR />- Linker Hand führt die Diele in das luftige, helle Wohnzimmer. Heller Laminat und die Balkonverglasung lassen viel Licht herein. Der Südbalkon liegt zum geschützten und begrünten Innenhof. <BR />- Neben dem Wohnzimmer liegt die separate Küche. Die Einbauküche ist im Preis inklusive, aber schon in die Jahre gekommen. <BR /><BR />Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im Preis inkludiert. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) kann für 10.000,- EUR miterworben werden. Die Wohnung ist seit etwas mehr als 10 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet<BR />(Kaltmiete 400,- EUR).<BR />Die Miete ist für Ober-/Neutraublingerverhältnisse relativ gering und könnte erhöht werden. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte gerne weiterhin darin wohnen. Ideal für Kapitalanleger.

Ihr Kontakt - Dietmar Sauer

Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG, Bad Abbach

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