Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-4977
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48527 Nordhorn
Zimmer 4
Kaufpreis 615.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 2
Wohnfläche 221 m²
separate WC 2
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 6.218 m²
Zimmer 4
Terrassen 1
Bundesland Niedersachsen
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Energiekennwert 80,19 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.07.2029
Baujahr 2002
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Luxuriös Leben in einem jungen Landhaus!<br><br>Wo findet man ein großes Wohnhaus mit einer großzügigen, parkähnlichen Gartenanlage?<br><br>Üblicherweise würde man irgendwo in der Grafschaft auf dem Land suchen.<br>In diesem Fall aber findet man ein entsprechendes Angebot innerhalb der Stadtgrenze des Nordhorner Stadtteils Bookholt.<br><br>Die einmalige Lage dieses vor weniger als 20 Jahren im Landhausstil errichteten Einfamilienhauses macht es möglich. Genießen Sie den unverbaubaren Blick in ein liebevoll angelegte und topgepflegte Gartenanlage mit großem Schwimmteich, sowie einer &quot;Gartensauna&quot;. Ihr Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über ein elektrisches Eingangstor. Ihnen wird ein hohes Maß an Sicherheit geboten. Außerdem können kleine Kinder oder der Familienhund das Anwesen nicht verlassen.<br><br>Das Erdgeschoss der Immobilie wird von einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche dominiert. Eine sehr hochwertige Marken-Einbauküche, sowie ein perfekt möblierter Hauswirtschaftsraum gehören selbstverständlich dazu. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer, ein Gäste-WC und ein WC, das von Terrasse und Garten schnell erreichbar ist, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer stehen dem Eigentümer zur Verfügung.<br>Insgesamt bietet das Erdgeschoss rund 160 m² Wohnfläche. Neben dem Haupteingang gibt es einen praktischen Nebeneingang, durch den man von der besten ausgestatteten Doppelgarage in den Hauswirtschaftsraum gelangen kann.<br><br>Im Obergeschoss stehen weitere ca. 100 m² zur Verfügung. Der Käufer hat hier viele Möglichkeiten für den endgültigen Ausbau. Boden, Decken incl. Dämmung und Leitungen sind komplett vorhanden. Diese Ebene wird momentan als Wohnstudio für Familienangehörige und Gäste genutzt.<br><br>Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.<br><br>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Rufen Sie uns an!<br><br><br>

Ihr Kontakt - Holger Vos

Holger Vos

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