Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1041
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86179 Augsburg
Zimmer 2
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 50,52 m²
Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Bayern
Zimmer 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 176,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.03.2029
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Haunstetten. In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafes. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien sehr gut. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Anschlussstelle der B17. Das Naturfreibad Haunstetten ist direkt um?s Eck und auch der Stadtwald ist nicht weit entfernt. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wird laufend instandgehalten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein Lift ist nicht vorhanden. Insgesamt besteht die Wohnung aus zwei Zimmern, einer Kochnische, einem innenliegenden Badezimmer und einem Balkon. Alle Räume sind geräumig. Die Kochküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung vor Allem für Singles oder Paare. Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und halb hoch gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Teppichboden verlegt. Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Ein großzügiger Keller rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich 118,00 EUR. Hiervon können ca. 45,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden.

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