Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5207
Lage 25917 Leck
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Gesamtfläche 452,54 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Preis auf Anfrage Nein
Bodenbelag Beton
Stellplatzanzahl 14
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert Strom 30,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.01.2025
Energiekennwert Wärme 65,3 kWh/(a*m²)
Baujahr 1971

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage in Leck. Das Grundstück ist bebaut mit einer Gewerbeimmobilie, die derzeit (wie auch in der Vergangenheit) durch die Deutsche Post AG als Paketzentrum genutzt wird. Das aktuelle Mietverhältnis ist laufzeitgebunden bis 02/2022, nach Ablauf dieser Frist steht der Mieterseite das Recht auf Verlängerung um weitere 5 Jahre zu. Die Deutsche Post AG beabsichtigt auf dem Gelände Investitionen in dem Bereich der elektrischen Mobilität zu tätigen, so dass von einer konkreten Ausübung der Option ausgegangen werden darf. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss eine derzeit leerstehende Wohneinheit, die im Jahre 2015 teilweise modernisiert wurde. Ansonsten fanden in den vergangenen Jahren lediglich lokal Instandhaltungsmaßnahmen statt. Das Gebäude wurde etwa im Jahre 1971 errichtet, es wurde 2-geschossig in kompletter Massivbauweise erstellt, weiterhin ist es teilweise unterkellert. Das Gebäude verfügt über eine Flachdachkonstruktion.<BR />Der energetische Zustand der Immobilie ist nicht zeitgemäß, weiterhin ist ein als einfach zu bezeichnender Ausstattungsstandard vorhanden. Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich.<BR />Besonders hervorzuheben ist die ungewöhnlich attraktive Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks nach Beendigung der Mietvertragslaufzeit. Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Zentrumslage mit einer erstklassigen Erschließungssituation. Näheres hierzu erläutern wird Ihnen gern.

Ihr Kontakt - Claus Oldenburg

Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG, Niebüll

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