Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2845
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 79588 Efringen-Kirchen-Istein
Zimmer 9
Kaufpreis 890.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 333,23 m²
Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Ofenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Terrassen 1
Grundstücksfläche 800 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Zimmer 9
Stellplatzanzahl 4
Nutzfläche 121,26 m²
Garagenanzahl 2
Baujahr 1971
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 95,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.04.2029
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Famlienwohnhaus mit Doppelgarage liegt in einer verkehrsberuhigten <br>30er-Zone in Istein, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Die Entfernung zwischen den beiden Orten beträgt ca. 1,5 km, welche neben einer Kreisstraße auch mit einem Fahrradweg verbunden sind. Beide Orte verfügen über einen eigenen Bahnhof. Gute Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum befinden sich in Efringen-Kirchen.<br><br>Das Anwesen wurde 1971 auf einem ebenen Grundstück mit 800 m² in Massivbauweise erstellt. Laufend wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde <br>2009 eine moderne Heizanlage und 2011 ein Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.<br><br>Der nach Osten liegende Garten wurde liebevoll vom Eigentümer angelegt und ist rundum eingezäunt. Highlight ist der Pool, den Sie auch direkt vom Wohnzimmer über die Terrasse erreichen. <br><br>Drei in sich abgeschlossene Wohnungen sowie ein neu erstelltes Büro über der Doppelgarage, stehen Ihnen zur Verfügung. <br><br>Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer und ca. 130 m² Wohnfläche besticht durch die neuwertige Traumküche mit Kochinsel und einem gemütlichen Schwedenofen. <br>Auch die Räume und das Badezimmer im Obergeschoss wurden zeitgemäß renoviert. 3 Zimmer mit ca. 97 m² und ein großer Balkon verfügen über einen funktionalen Grundriss. <br>Die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche - die aufgrund der Dachgauben wesentlich größer erscheint - kann nach eigenen Vorstellungen noch aufgehübscht werden. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über eine im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche.<br><br>Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Sauna- und Duschbereich. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss zusätzlich Stauraum für dies und das<br>

Ihr Kontakt - Wilfried Sahner

Wilfried Sahner

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