Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-3192
Lage 74211 Leingarten
Miete 11.800,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

DV Verkabelung Ja
Gesamtfläche 1.335 m²
Klimaanlage Ja
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Bundesland Baden-Württemberg
Nebenkosten 2.670,00 €
Stellplatzanzahl 8
QmMiete 8,84 €
Baujahr 2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.08.2027
Energiekennwert Strom 37,5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 32,8 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Bei dem zur Vermietung stehenden Objekt handelt es sich um einen 3-geschossigen Neubau. Durch die Hanglage des Grundstückes bieten das Erdgeschoss und 1. Untergeschoss jeweils ca. 444 m² Bürofläche und das 2. Untergeschoss ca. 445 m² Lagerfläche. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Vor dem Gebäude werden 8 Pkw-Stellplätze errichtet.<br><br>Für die beiden Büroetagen sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen:<br>- Deckenhöhe ca. 3 m, Decken mit Mineralfaserplatten (Owa) abgehangen und mit integrierten LED Leuchtsystemen<br>- zentrale Lüftungsanlage sowie integrierte Klimaanlage - zum Kühlen und mit zusätzlicher Heizfunktion<br>- Serverraum und Technikraum auf jeder Etage<br>- alle Serverräume werden mit einer separaten Klimaanlage ausgestattet<br>- für die Verlegung von Strom- und Datenkabel werden Kabelkanäle von Hager verwendet; CAT 7-Verkabelung<br>- separate Herren-, Damen- und Behinderten-WC auf jeder Etage<br>- Teeküche (ohne Küchenzeile)<br>- Bodenbelag im Eingangsbereich und Toiletten mit Fliesen<br>- Bodenbelag in den Büroräumen überwiegend Nadelfilz-Teppichboden (oder ähnliches)<br>- Fenster 3-fach Verglasung mit außen liegenden Jalousien inkl. Regen- und Windsensor<br>- alle Türen sind mit E-Öffner ausgestattet<br>- Heizung Gas-Brennwertkessel.<br><br>Die Lagerfläche im 2. Untergeschoss verfügt durch eine Glasfront über viel Tageslicht, eine hohe Deckentraglast und über eine ebenerdige Zufahrt durch ein 4 m breites Rolltor. Die Ausstattung sowie Nutzung für diese Etage (z.B. teilweise als Kantine) kann vom Mieter noch frei gewählt werden. Die Fertigstellung des im Bau befindlichen Gebäudes ist voraussichtlich im 4. Quartal diesen Jahres.<br><br>Miete: 11.800,-- EUR zzgl. MwSt. + ca. 2.670,-- EUR Nebenkosten zzgl. MwSt.<br>Kaution: 3 Monatsmieten<br>Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.<br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank. <br> Kaution: 35.400,00 Euro

Ihr Kontakt - Anja Dautel

Anja Dautel

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