Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5168a
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 69168 Wiesloch
Zimmer 2
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 476.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkone 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
vermietbFläche 52 m²
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Wohnfläche 52 m²
Schlafzimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 1
Zimmer 2
Wohneinheiten 6
Baujahr 1991
Energieausweis gültig bis 12.08.2024
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 140 kWh/(a*m²)
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für einen 1- bis 2-Personenhaushalt. Sie ist aufgeteilt in eine Diele mit einer kleinen Nische für Schuhe und Jacken, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Auch zum Verstauen Ihrer Haushaltsgeräte ist durch eine kleine Abstellkammer bestens vorgesorgt. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zum zugehörigen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil. Des Weiteren befindet sich im Keller ein großer Wasch- und Trockenraum für alle Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit 2014 an eine solide, alleinstehende Frau vermietet; diese zahlt derzeit 450,00 EUR Kaltmiete. Das Wohnhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 270,00 EUR im Monat, wovon 158,00 EUR auf nicht umlagefähige Kosten entfallen (inkl. Rücklagen). Rücklagen für das Haus sind vorhanden.

Ihr Kontakt - René Stoiber

René Stoiber

Kraichgau Immobilien GmbH, Sinsheim

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