Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID WH19058
Objektart Einfamilienhaus
Lage 75203 Königsbach-Stein
Zimmer 5
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 740 m²
Zimmer 5
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 325,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1909

Objektbeschreibung

Königsbach-STEIN - Für Gartenfreunde Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1909 erstellt. Ca. 1968 wurde der Wohnbereich in die Scheune hin erweitert. Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus mit zwei Wohnungen und angebauter Scheune sowie einem Schopf, die um einen zentralen und gut nutzbaren Hof gruppiert sind. Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 127 m² verfügt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen direkt verbundenen, auf Hofniveau befindlichen Raum mit separatem Eingang. Von hier aus gelangt man auch in das Kellergeschoss, das sich aus zwei kleineren Gewölbekellern zusammen- setzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine Drei-Zimmer-Wohnung. Hier ist auch der Zugang zum Dachspitz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 740 m². Der große Garten befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks. Sollte das nicht ausreichen: Zwei weitere Grundstücke (siehe Lageplan) wären zusätzlich erwerbbar. Prinzipiell ist auch ein Abriss möglich, um Bauland für ein Neubauprojekt zu gewinnen. Eine Projektierung liegt bereits vor. Ein Energiebedarfsausweis vom 23.04.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 325,5 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 90,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Stückholz

Ihr Kontakt - Armin Schmid

Armin Schmid

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

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