Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6645
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 49479 Ibbenbüren
Zimmer 5
Kaufpreis 249.500,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Wohnfläche 186,77 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Schlafzimmer 3
Zimmer 5
Grundstücksfläche 999 m²
Preis auf Anfrage Nein
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.06.2029
Baujahr 1973
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Gepflegtes und grundsolides Wohnhaus mit viel Platz gesucht? Laggenbeck verfügt über diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute Infrastruktur. Für Pendler ist die Lage ideal! In Laggenbeck befindet sich ein Bahnhof, sodass eine optimale Zugverbindung gegeben ist. Beispielsweise fährt ca. alle 60 Min. ein Zug in Richtung Osnabrück und Rheine. Zugleich ist die Autobahnen A30 unweit entfernt. Im Jahr 1973 wurde das Wohnhaus auf einem Grundstück mit 999 m² errichtet und über die Jahre durch einige Sanierungsmaßnahmen in Stand gehalten. Beispielweise wurden einige Dämmmaßnahmen vorgenommen sowie die Heizungsanlage und Fenster ausgetauscht. Das Erdgeschoss verteilt sich mit ca. 107 m² auf eine Wohneinheit mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, einem Gäste WC sowie einem Tageslichtbad. Die vorhandene Terrasse mit Blick in den idyllischen Gartenbereich rundet die bewohnerfreundliche Wohnung ab und bietet tolle Sitzmöglichkeiten im Freien. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2000 ungekündigt vermietet. Das wohnliche Raumprogramm setzt sich im Dachgeschoss fort. Hier sind ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Ein individuell nutzbarer und geräumiger Raum komplettiert diese Etage und bietet weitere Möglichkeiten. Diese Wohneinheit ist ebenfalls ungekündigt vermietet. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch den Vollkeller des Hauses. Dieser ist über zwei Zugänge erreichbar und verteilt sich auf zwei Heizungsräume, einen Waschkellerraum sowie zwei Abstellräume. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Außerdem bietet die Hofauffahrt zusätzliche Parkmöglichkeiten. Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um in Immobilien zu investieren. Die Finanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Konzept.

Ihr Kontakt - Jens Kunze - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Jens Kunze - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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