Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 63007
Objektart Villa
Lage 55543 Bad Kreuznach
Zimmer 15
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gruppennummer 6
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 15
Grundstücksfläche 855 m²
Stellplatzanzahl 8
Nutzfläche 661,29 m²
Wohnfläche 227,71 m²
Baujahr 1904

Objektbeschreibung

Historie: Die sogenannte "Schneider-Villa" wurde 1903/04 im Auftrag der Optik-Industrie Familie Schneider erbaut. Bereits Anfang des vergangenen Jahrhunderts war die elegante Villa Schauplatz zahlreicher Gesellschaften und Staatsempfänge. Nach dem Eigentümerwechsel 1997 erfuhr das Gebäude über 3 Jahre hinweg eine liebevolle und aufwendige Renovierung. Im perfekten Rahmen und mit einzigartigem Ambiente eröffnete im Jahr 2000 das Wellness Paradise und wird bis heute erfolgreich betrieben. Objekt: Den Auftrag zum Bau der Villa erhielt der Architekt Jean Rheinstädter. Dieser entwarf ein unter Jugendstileinfluss stehendes, neubarockes Bauwerk auf unregelmäßigen Grundriss mit Walm- und Mansardendächern. Die Terrasse mit Balustrade von 1927, heute ausgebaut als Wintergarten, stammt vom Architekten Hans Best. Die Aufteilung der beeindruckenden Villa entspricht dem aktuellen Nutzungskonzept. Den Großteil des Erd- und Tiefgeschosses beansprucht der exklusive Wellness-SPA-Bereich mit Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Bistro und dem imposanten Schwimmbad im Atrium. Massage- und Kosmetikstudio sowie Küche, Personal-, Wirtschafts- und Technikräume vervollständigen die Etagen. In den zwei oberen Geschossen stehen 4 geräumige Ferienwohnungen zur Vermietung. Diese sind komfortabel, individuell und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Deshalb und aufgrund der prominenten Lage ist die Nachfrage sehr groß. Das Grundstück ist rundherum eingefriedet, es stehen bis zu 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Eine wunderbar erhaltene, gepflegte Unternehmervilla mit historischem Flair, eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, die ihres gleichen sucht. Beeindruckend sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch luxuriöse Privatresidenz.

Ihr Kontakt - Doreen Hampicke

Doreen Hampicke

Immobilien Hartmann GmbH, Bingen/Rhein

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