Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID WH19037
Objektart Einfamilienhaus
Lage 75236 Kämpfelbach-Bilfingen
Zimmer 4
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 90 m²
Stellplatztyp Duplex
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zimmer 4
Grundstücksfläche 711 m²
Nutzfläche 90 m²
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1965
Energiekennwert 290,7 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Kämpfelbach-Bilfingen - Vielseitiges Anwesen mit großem Garten Das angebotene Wohnhaus mit gewerblichem Anteil wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil mit Garage/Anlieferung. Hier können drei Pkw untergestellt werden. Weitere Stellplatzmöglichkeiten bestehen vor dem Haus. Da die Nutzung als Lager vorgesehen ist, sind Büro- und Sozialräume untergeordnet und das Lager dominiert mit alleine ca. 80 m² von ca. 90 m² Gesamtnutzfläche. Die Wohnfläche der 4-5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (plus einem Zimmer im Dachgeschoss) beträgt ca. 140 m². Sehr schön ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Westbalkon. Auf der Ostseite befindet sich die Terrasse mit Zugang zum großen Garten. Im Dachgeschoss ist nur ein kleiner Teil in einfachem Standard ausgebaut, bietet bei Ausbau also noch einiges Potential. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Keller- sowie die Technikräume. Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 711 m². Geprägt wird der üppige Gartenbereich vom gewachsenen Baumbestand und, aktuell, von der Taubenschlaganlage. Ein Energiebedarfsausweis vom 21.02.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 290,7 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 322,3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl

Ihr Kontakt - Armin Schmid

Armin Schmid

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.