Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2057
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51647 Gummersbach
Zimmer 4
Kaufpreis 128.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Gesamtfläche 170 m²
Preis pro m² 1.070,83 €
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 4
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 18.02.2029
Baujahr 1975
Energiekennwert 327,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In der Hückeswagener Str. befindet sich diese interessante Immobilie, bestehend aus einer kleinen, längs geteilten Fachwerkhaushälfte und einem 1975 angebauten Bungalow mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 120 m². Der Bungalow verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Garage, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, große Diele mit offenem Kamin, Küche und Badezimmer sowie einem bereits im EG des Fachwerkhauses gelegenen Esszimmer. Die Ausstattung entspricht noch dem Baujahr (1975). Die angegliederte, kleine Fachwerkdoppelhaushälfte (längs geteilt) verfügt zusätzlich noch über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 50 m², hier sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten unbedingt erforderlich. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine im Bungalow gelegene Gastherme. Grundstücksgröße ca. 360 m².<br><br>Bungalow: massive Bauweise, 1-geschossig, nicht unterkellert, Flachdach, Holzfenster mit Isolierverglasung<br><br>Fachwerkhaushälfte: längs geteilt, 2-geschossig, ausgebauter Spitzboden, teilw. Holz- und Kunststoffisolierfenster<br>

Ihr Kontakt - Holmer Maack

Holmer Maack

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