Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2896
Objektart Häuser
Lage 75056 Sulzfeld
Zimmer 6
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC Nein
Denkmalschutzobjekt Nein
Wohnfläche 258 m²
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung Nein
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Vermietet Ja
Grundstücksfläche 367 m²
Nutzfläche 165 m²
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 6
Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Wertklasse F
Baujahr 1910
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.08.2028
Energiekennwert 169,8 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen heute ein interessantes Wohn-und Geschäftshaus im schönen Sulzfeld vorstellen. Das Wohnhaus, welches ca.1930 (geschätztes Baujahr) erbaut wurde, bietet im EG eine großzügige Gewerbefläche, welche aktuell als Bäckerei genutzt wird. Weiterhin stehen hier ein Büro, eine Küche, 2 Lagerräume sowie die Backstube zur Verfügung. Über die urige Holztreppe gelangen Sie ins OG, welches Ihnen ein helles Tageslichtbadezimmer, schöne Wohnküche mit kleiner Terrasse, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse bietet. Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 424 m² Wohn- bzw. Gerwerbefläche zur Verfügung. Abstellflächen stehen Ihnen im Keller ausreichend zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in der Garage bzw. im Hof davor. Weitere Wohnfläche könnte im DG, nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt, entstehen. Weiterhin befindet sich die Immobilie im neuen Sanierungsgebiet der Gemeinde Sulzfeld und bietet daher interessante Förderungsmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und rufen uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. WIr freuen uns auf Sie!

Ihr Kontakt - Thomas Schilling

Thomas Schilling

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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